Rustico in Vendita Martina Franca

Descrizione Immobile

- Antica Masseria con Gruppo di 21 Trulli - Rif. Pozzo caroli

**Virgilio House è lieta di presentare in vendita questa straordinaria proprietà: l'Antica Masseria Pozzo Caroli, situata a soli 7,5 km dal centro storico di Martina Franca.**

#### Descrizione della Proprietà

La Masseria Pozzo Caroli, eretta nel lontano 1884 dalla famiglia Caroli, rappresenta un vero gioiello storico immerso tra la Valle d'Itria e le Murge Tarantine. Con i suoi 21 trulli, la masseria era il fulcro della vita agricola della contrada, con coltivazioni di cereali, allevamento di ovini e una bassa corte su una vasta estensione di circa 60 ettari.

**Caratteristiche Principali:**

- **Superficie Coperta:** 1.048 mq
- **Superficie Terreno:** 60 ettari, tra cui uliveti e boschi
- **Posizione:** Collinare, con vista panoramica sulla campagna circostante
- **Architettura:** Casa padronale del 1800, con trulli affiancati
- **Ristrutturazioni:** La casa padronale è completamente ristrutturata, mentre il gruppo di trulli è in fase di completamento
- **Piscina:** In fase di realizzazione, con permesso di costruzione già ottenuto
- **Finiture di Alta Qualità:** Pavimenti in pietra locale, soffitti con volte a botte e a padiglione, camino in pietra nel soggiorno principale

#### Composizione degli Interni

La casa padronale si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e un'atmosfera accogliente. Al piano terra, troviamo un ingresso disimpegno con bagno, un vasto soggiorno con camino, una cucina con ingresso di servizio, una cantina scavata nella roccia e un bagno. Il primo piano è suddiviso in due appartamenti, entrambi con accesso indipendente e caratterizzati da camere da letto e bagni.

Accanto alla casa padronale, il complesso dei 21 trulli ospita 9 suite con bagno privato e ingresso indipendente.

#### Esterni e Terreno

La proprietà è circondata da 1 ettaro di giardino privato e 49 ettari di terreno, interamente recintati. I due ettari vicini all'abitazione sono curati a giardino, mentre il resto del terreno è costituito da bosco e uliveto.

#### Servizi e Utilità

- Pozzo artesiano
- Impianto elettrico con potenza 20 Kw e generatore
- Riscaldamento a Gas
- Impianto di allarme

#### Utilizzo e Potenzialità

La posizione strategica della proprietà, panoramica e isolata ma facilmente accessibile, la rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o struttura ricettiva. A breve distanza dai principali centri storici della regione, offre un'opportunità unica di vivere l'autentica bellezza della campagna pugliese.

Contatta Virgilio House per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa meravigliosa Masseria con gruppo di trulli.
CLASSE ENERGETICA: G

Caratteristiche Immobile

Riferimento annuncio

Masseria Pozzo Caroli_copia

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Rustico

Stato

Ristrutturato

Locali

20

Cucina

Abitabile

Camere

14

Bagni

14

Riscaldamento

Autonomo

Terrazzo/Balcone

Balconi 0 - Terrazzi 0

Piano

-

Arredamento

Semi Arredato

Ascensore

-

Box/Posto auto

-

Giardino

Privato

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

G

IPE

Non definito

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