Appartamento in Vendita Luserna San Giovanni

Descrizione Immobile

Unicase Immobiliare è lieta di proporvi fascinoso appartamento in dimora storica denominata Villa Milca.
La villa ubicata nella frazione San Giovanni gode di una posizione invidiabile da molteplici punti di vista, come l'esposizione, il panorama, la riservatezza, la vicinanza al piccolo borgo e alle vie principali.
L'appartamento di 172 mq. sito al piano terreno-rialzato è composto da ingresso su atrio con piccolo bagno di servizio, salone principale e luminoso grazie all'affaccio a sud, cucina con salottino, due camere da letto; sul lato ovest troviamo secondo ingresso, ampia camera da letto e bagno principale. Sul lato a Sud il grande terrazzo panoramico rende questa proprietà unica nel suo genere. Infine, al piano seminterrato - terreno un locale ad uso deposito/cantina di 43 mq. e la possibilità di utilizzo di una parte del parco privato di 2540 mq. completano la proprietà.
L'immobile è composto da tre piani fuori terra ed uno seminterrato con destinazione cantina, essendo il terreno diradante dalla strada posta a nord del fabbricato, verso sud a ridosso della strada vecchia di San Giovanni, il piano cantine e interrato sul lato a nord ed è completamente fuori terra sul lato sud. Al giardino posto a sud, si accede attraverso un viale alberato a ovest oppure da una rampa lastricata ad est.
La villa edificata originariamente nel 1860, restaurata e ristrutturata in anni successivi, con le caratteristiche costruttive ed architettoniche del tempo, è composta dal piano seminterrato, piano terreno, primo piano e piano secondo in elevazione con copertura a tetto.
La struttura in elevazione è in muratura portante con solai a volte di laterizio con il tetto in legno di castagno ricoperto in lose di Luserna. Le ringhiere, cancelli e inferiate sono originali, alcune in ghisa stampata ed altre in ferro battuto. Il fabbricato è dotato di un marciapiede in pietra a copertura dell'intercapedine che circonda la casa sui tre lati, questa essendo costruita originariamente insieme alla casa ha protetto egregiamente il fabbricato dalle infiltrazioni d'acqua, lasciando un ambiente interno assolutamente salubre. L'appartamento ha le finestre in legno riccamente decorate e sportelloni oscuranti in legno con ferramenta di pregio o da inferiate in ferro, oltre che le persiane in legno a protezione esterna. Gli infissi interni sono in legno con modanature eleganti e ferramenta d'epoca. L'ingresso principale è stato arricchito da una bussola in legno e specchiature vetrate smerigliate. La casa è dotata di due camini uno in marmo nel salone e l'altro in mattoni faccia a vista nella cucina. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa alimentati da caldaia a gas metano. L'altezza dei locali è di 3 mt. in centro volta. L'imponente terrazzo a sud di 68 mq è costruito interamente in pietra di Luserna originale dell'epoca ed è collegato a tutti gli ambienti della dimora.
Concludendo la descrizione, l'ingresso principale sul lato nord gode di un giardino/cortile comune di 1500 mq; mentre al piano terreno sul lato a sud un giardino/terreno privato, facente parte del parco dell'intero lotto di circa 7000 mq lo completa.
Per ulteriori dettagli o fissare un appuntamento di visita, non esiti a chiamare il numero ... oppure ... ( anche su WhatsApp) .
CLASSE ENERGETICA: G 278,62 kWh/m2 a

Caratteristiche Immobile

Riferimento annuncio

V001269

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Stato

-

Locali

5

Cucina

-

Camere

3

Bagni

2

Riscaldamento

-

Terrazzo/Balcone

Balconi 0 - Terrazzi 1

Piano

-

Arredamento

-

Ascensore

-

Box/Posto auto

-

Giardino

-

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

G

IPE

278.62 kWh/m2 anno

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