Villa in Vendita Bagni di Lucca

Descrizione Immobile

Nostra Esclusiva - Villa singola con ampio terreno situata sulle colline a 8 km da Bagni di Lucca in località Campiglia, con splendida vista panoramica sul Monte Prato Fiorito e immersa nel verde in assoluta privacy.
L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente e adibito all'attività di B B ed è disposto su due piani indipendenti per una superficie totale di circa 190 mq.
Si compone così:
PRIMO PIANO (usato per l'attività): ingresso da portico di 13 mq trasformabile in veranda, cucina abitabile con camino, disimpegno, tre camere matrimoniali con bagno privato e soffitta a uso ripostiglio.
PIANO TERRA: ampia taverna con altezza 2.70 m, composta da soggiorno / sala da pranzo open space con cucina a vista dotata di isola, sala tv, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio.
È possibile collegare internamente i due piani.
Il terreno ha una superficie di circa 16.000 mq ed è in parte ad uso giardino, in parte seminativo con molte piante da frutto ed in parte boschivo con una zona dedicata alla raccolta dei tartufi.
È completamente recintato e dotato di ingresso carrabile tramite cancello elettrico.
La proprietà è corredata da un annesso di 29 mq a uso lavanderia con terrazza sovrastante, da un gazebo pavimentato con forno a legna e barbecue, da sauna e tinozza finlandese riscaldata e da due laghetti con ninfee e pesci orientali.
È inoltre possibile costruire una casetta di 32 mq su due livelli, in legno o in muratura, dove è attualmente situato il gazebo.
L'immobile è collegato all'acquedotto pubblico ed è dotato di sorgente privata. Riscaldamento con caldaia a GPL. Connessione internet satellitare.
Tetto completamente isolato e cappotto termico parziale.
Infissi in legno con doppio vetro.
Distanze: 8 km da Bagni di Lucca, 30 km da Lucca, 55 km da Pisa, 100 km da Firenze, 60 km dalla Versilia (mare), 35 km dall'Abetone (piste da sci).

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CLASSE ENERGETICA: C 76,67 kWh/m2 a

Caratteristiche Immobile

Riferimento annuncio

vi bdl 325

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Villa

Stato

Ottimo

Locali

8

Cucina

Abitabile

Camere

4

Bagni

4

Riscaldamento

Autonomo

Terrazzo/Balcone

Balconi 0 - Terrazzi 1

Piano

-

Arredamento

Possibilità

Ascensore

-

Box/Posto auto

5 Posti auto

Giardino

Privato

Anno Costruzione

2023

Classe Energetica

C

IPE

76,67 kWh/m2 anno

Mappa

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