Villa in Vendita Sinerchia, Siracusa

Descrizione Immobile

proponiamo una villa con vista panoramica del porto di Siracusa e l'isola di Ortigia. Questa villa di recente costruzione con conformità antisismica insiste su un terreno di 15.000 mq di cui 4.500 di giardino recintato con muri a secco. Questa soluzione immobiliare indipendente si trova all'interno di un residence privato anch'esso recintato con telecamere a circuito chiuso. La dimora si sviluppa su due livelli, Il primo livello dispone di un doppio ingresso ed è caratterizzato da un ampia zona living con un particolare camino a legna sormontato da un' antica traversa di un vecchio tracciato ferroviario, in questa zona molto luminosa una grande porta finestra dà su una grande veranda coperta rivestita da un pregiato cotto fiorentino; da qui si puó godere di un bellissimo panorama ammirando l'intero porto di Siracusa e la splendida isola di ortigia. Su questo livello troviamo inoltre la cucina abitabile con annesso locale lavanderia; subito dopo la zona notte del primo livello con due camere da letto di cui una con un locale bagno. In questo livello inoltre non puó mancare il locale bagno per gli ospiti. Al secondo livello semi indipendente si accede attraverso una bella scala elicoidale in ferro e legno massello di pregevole fattura; in questo livello: una zona living con accesso ad un terrazzino a livello con bellissima vista aperta di tutta la valle di un antico torrente, la vista del porto grande e dell'isola di Ortigia. All'esterno un bellissimo giardino di con piante e alberi ornamentali oltre ad un vialetto in pietra bianca di cavea. Lungo il vialetto c'è una tettoia coperta per quattro posti auto. Nel giardino insiste anche una costruzione abitabile rivestita con la stessa pietra caratteristica utilizzata per i muri a secco: all'interno ci sono le predisposizione per una dependance indipendente. Lungo il pendio che porta a valle con i restanti 10000 metri di terreno di proprietà esclusiva; in un terrazzamento è stato realizzato il campo da tennis privato con misure regolamentari e rete esterna di protezione. La villa ha molti accessori e dotazioni; la più importante delle dotazioni sono i pannelli fotovoltaici di 10 kw che oltre a fornire la casa di tutta l'energia necessaria per il fabbisogno giornaliero a costo zero; l'impianto produce un surplus di energia elettrica venduta al gestore e che si tramuta per il proprietario in un reddito medio di oltre 8.500 Euro annui. Altra importante dotazione un gruppo elettrogeno da 6 kw per non escludere l'impianto di riscaldamento Super Hub Radiator 7.8 con due booster HR e con un serbatoio d'accumulo di 500 litri. Questa villa si trova a poco più di un chilometro dal famoso castello Eurialo le cui rovine sono ancora visibili. Il castello Eurialo fu inimitabile esempio di roccaforte militare di epoca greca; la storia colloca in questo luogo anche l'illustre fisico matematico siracusano Archimede che con i suoi specchi ustori convergeva i raggi ultravioletti del sole verso le vele delle navi romane ormeggiate nel porto di Siracusa in attesa di assediarla. Questa proposta immobiliare perché descriverla ancora, meglio visitarla.
CLASSE ENERGETICA: 34,06 kWh/m2 a

Caratteristiche Immobile

Riferimento annuncio

A0201

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Villa

Stato

Nuovo

Locali

11

Cucina

Abitabile

Camere

4

Bagni

4

Riscaldamento

Autonomo

Terrazzo/Balcone

Balconi 0 - Terrazzi 1

Piano

-

Arredamento

Possibilità

Ascensore

-

Box/Posto auto

4 Posti auto

Giardino

Privato

Anno Costruzione

2008

Classe Energetica

Non definita

IPE

34,06 kWh/m2 anno

Mappa

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