Agriturismo in Vendita Campagnatico

Descrizione Immobile

Per chi vuole la sua propria produzione di vino ed olio nel cuore della Maremma. Offriamo in vendita Azienda Agricola, in posizione riservata, in un luogo bellissimo e pittoresco della Toscana.
Composta da una casa principale di 307 mq piano terra e piano primo.

Nel piano primo si trova appartamento padronale di 153.56 mq con quattro ampie camere doppie, un luminoso bagno con la finestra, ed una cucina/soggiorno. Nel piano terra si trovano due appartamenti indipendenti con un totale di 153,63 mq. Primo appartamento ha una cucina/soggiorno con camino e forno da legna, due camere doppie e due bagni. Secondo appartamento ha una cucina, una camera doppia ed una camera singola, un bagno. Gli appartamenti hanno accesso al porticato di 80 mq ad uso comune e grande giardino con gazebo e piscina. Tutti gli impianti, elettrici ed idraulici indipendenti suddivisi per ogni appartamento.

L'azienda è situata in territorio di media collina 200 m s.l.m. Certificazione Biologica (Controllata da Bioagricert). Con i suoi 2.00.00 ha di vigneto D.O.C. Montecucco / D.O.C. Maremma Toscana / IGT Sangiovese, grazie alla splendida collaborazione tra un enologo svizzero e proprietario, nel 2012 Azienda ha realizzato la prima grande produzione del vino biologico di 3000 bottiglie per la vendita al pubblico che è stata portata oggi a un totale di 24.000 bottiglie.

I complessivi ha 17.97.05 dispongono anche:

-ha 1.25.00 oliveto di produzione di extravergine di oliva biologico
-ha 2.10.00 bosco ceduo (appezzamento distaccato)
-ha 0.42.00 fabbricati e corte
-ha 11.00.00 impianto di arboricoltura da legno. (essenze: Robinia Pseudoacacia, Frassino Oxifilla, Quercus
Robur, Quercus Pubescensis e Cipresso Bolgheri) realizzato 2006, sotto contributo europeo fino al 2026.
Impegno fino al 2031 possibile diradamento.
2/3 -ANNESSI
2) mq 280,96 magazzini e annessi agricoli (volumetria da recuperare)
3) mq 459,00 fienile e stalla (restaurato in parte)

Possibilità di aumento volumetria di 120,00 mq

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Agriturismo

Stato

-

Locali

-

Cucina

-

Camere

8

Bagni

-

Riscaldamento

-

Terrazzo/Balcone

-

Piano

-

Arredamento

-

Ascensore

-

Box/Posto auto

-

Giardino

-

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

G

IPE

Non definito

Mappa

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