Casa semindipendente in Vendita Cesena

Descrizione Immobile

CESENA zona IPPODROMO ( BTC268a ): Direttamente affacciata sul polmone verde più grande di Cesena, il PARCO IPPODROMO ( inaugurato nel 2003 con una estensione 80.000 m², portata poi a 135.000 m² a seguito dell'ampliamento eseguito nel 2008, in cui sono presenti boschetti e radure, lunghi sentieri percorribili sia a piedi che in bicicletta, e aree attrezzate con giochi per bambini oltre ad una zona attrezzata per skateboard ), è in corso di urbanizzazione un'area edificabile destinata a RESIDENZE MONO e BIFAMILIARI di PREGIO dal DESIGN RICERCATO e con caratteristiche costruttive all'avanguardia basate sull' ALTO RISPARMIO ENERGETICO ( classe A4 - NZEB ) e sull' ABBATTIMENTO ACUSTICO. La porzione di villa in oggetto sviluppa i suoi spazi abitabili su due livelli così distribuiti: al piano terra abbiamo l' ingresso INDIPENDENTE sull' ampia zona giorno OPEN-SPACE di 33 mq., il bagno finestrato e un ripostiglio/lavanderia; attraverso la comoda scala interna si accede direttamente al primo piano dove si sviluppa la zona notte caratterizzata dalla presenza di 3 camere da letto ( tutte servite da balcone privato ) e 2 bagni ( entrambi finestrati ). A completamento della proprietà troviamo, al piano terra, una loggia, un garage doppio di 29 mq. e un AMPIO GIARDINO ANGOLARE di circa 250 mq.. -- CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI RILIEVO: costruzione in cemento armato, tetto in legno ventilato con travi a vista, cappotto termico e tamponamenti esterni realizzati secondo il rigido disciplinare di BOI-EDILIZIA del Comune di Cesena, riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi con pompa di calore e accumulo da 300 litri, impianto fotovoltaico da 4 Kwp comprensivo di inverter ibrido e predisposizione per batterie di accumulo e Wall Box per ricarica auto elettrica, V.M.C. ( ventilazione meccanica controllata ) con deumidificazione integrata, infissi in PVC con vetro termico e anta-ribalta, tapparelle motorizzate con impianto domotico per la chiusura/apertura delle stesse, predisposizione allarme puntuale e volumetrico, videocitofono ... - NO GAS - .... - N.B.1 = I lavori di costruzione partiranno in primavera 2024 per poi essere ultimati nell' autunno del 2025. - N.B.2 = Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Casa semindipendente

Stato

-

Locali

4

Cucina

Angolo cottura

Camere

3

Bagni

3

Riscaldamento

Autonomo

Terrazzo/Balcone

Balconi Si - Terrazzi No

Piano

Seminterrato

Arredamento

No

Ascensore

No

Box/Posto auto

Si

Giardino

-

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

Non definita

IPE

-

Mappa

Altri Annunci similiVedi tutti

Casa indipendente in Vendita

Cesena

650.000€

472m²

Casa indipendente in Vendita

Vigne, Cesena

545.000€

387m²

Casa indipendente in Vendita

Cesena

625.000€

375m²