Azienda Agricola in Vendita Scansano

Descrizione Immobile

Nella campagna Scansanese, frazione Murci, disponibilità di azienda agricola biologica di
63 ettari, con licenza di agriturismo, completamente autosufficiente a livello energetico.
L'azienda dispone di impianto fotovoltaico con produzione di 17 kw + impianto solare
termico per acqua sanitaria, integrato con termo camino a legna per il riscaldamento
all'immobile (serbatoio acqua da 800 lt). E' presente un laghetto con superficie di circa
1000 mq e profondità media di 3 metri che assicura la possibilità di irrigazione per tutto
l'anno. Per ulteriori disponibilità idriche c'è la possibilità di realizzare un pozzo.
La consistenza immobiliare è formata da vari corpi.

Il principale è costituito da un casale di circa 300 mq., ristrutturato nel 2016, coibentato,
parzialmente circondato da ampio portico con locale lavanderia + bagno di servizio.
ll primo piano è occupato dall'appartamento del fattore mentre al piano terreno si
sviluppano i locali dell'agriturismo e quattro camere con bagno privato, ciascuna con
ingresso indipendente. Camere hanno la possibilità di ospitare fino a 12 persone.
Esistono inoltre: un edificio in muratura di circa 70 mq (da ristrutturare) con possibilità
di realizzazione di dependance abitabile o altro uso strumentale all'attività, un locale
magazzino con falegnameria, ricovero attrezzi e fienile della superficie di 220 mq. , un
forno a legna esterno in muratura con piccolo locale cucina annesso e infine una piccola
stalla/pollaio in legno di circa 50 mq. Zona calda, ricca di acque, falde acquifere.
Il terreno di 63 ettari è così suddiviso: circa

-21 ettari pianeggianti e semi collinari (con uliveto di circa 130 piante e frutteto con circa
200 piante) dedicati a orto, seminativo e pascolo;
-12 ettari dedicati ad arboricoltura.
-30 ettari occupati da bosco. APE A.
L'azienda ha diversi permessi e licenze: licenza di ristorazione/fattoria didattica
Permesso di costruire una.

(È IMPORTANTE) Alla proprietà si arriva percorrendo 6 kilometri di strada bianca, perciò posizione molto riservata e anche panoramica, con la vista sul letto torrente trasubbie.

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Azienda Agricola

Stato

-

Locali

-

Cucina

-

Camere

6

Bagni

-

Riscaldamento

-

Terrazzo/Balcone

-

Piano

-

Arredamento

-

Ascensore

-

Box/Posto auto

-

Giardino

-

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

C

IPE

-

Mappa

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