Terreno agricolo in Vendita Augusta

Descrizione Immobile

Proponiamo in vendita due appezzamenti di terreno ricadenti in ZONA TERRITORIALE OMOGENEA "ET/1" di circa Mq. 1.100 ciascuno, siti a Castelluccio (Comune di Augusta) in Contrada Frandanese e Strada Provinciale Castelluccio.
I terreni si trovano a circa 1 Km dal mare, con vista Etna e sul Golfo di Catania. Inoltre per il leggero spianamento e per la realizzazione della recinzione perimetrale è stata rilasciata lâ??autorizzazione dal Comune di Augusta.
Ogni terreno è composto da una sola particella catastale, essendo confinanti non sono recintanti lungo il tratto interno che li separa, mentre sui lati esterni è stata fatta un'ottima recinzione con un muro in cemento armato, rete metallica e due varchi carrabili per singolo terreno, tramite i quali un terreno ha accesso dal lato della strada principale, mentre lâ??altro terreno ha accesso dalla stradella privata.

Le foto dell'annuncio sono di entrambi i terreni, il prezzo è di Euro 39.000,00 per singolo terreno (acquisto di una particella), se si acquistano entrambi il prezzo può avere una maggiore trattabilità, sempre previo accordo con parte venditrice.

INFORMAZIONI DEL P.R.G. â?? DESTINAZIONE URBANISTICA

Il terreno ubicato in Contrada Frandanese, nel P.R.G. vigente â??CALANDRAâ? del Comune di Augusta, ricade in ZONA TERRITORIALE OMOGENEA â??ET/1â? (Agricole preferenziali per la ricettività turistica), disciplinata dai seguenti articoli 23 e 25 delle norme di attuazione che di seguito si trascrivono:

Art. 23
Tutte le zone contraddistinte con simboli letterali che iniziano in parte con la lettera â??Eâ? comprendono aree tuttora utilizzate â?? almeno in parte â?? per le attività primarie e che per esigenze produttive o ecologiche è opportuno riservate ad esse o trasformare per altri usi (fondamentalmente edilizia stagionale, tempo libero e turismo) con le opportune cautele gradualità temporale e di conservazione almeno parziale dellâ??ambiente naturale.
Fra esse le sottozone contraddistinte col simbolo â??E/1â? riguardano le parti del territorio che si ritiene opportuno conservare in toto alle attività primarie di tipo agricolo e ortofloro-frutticolo, e alla zootecnia.
In esse pertanto è consentita soltanto lâ??edificazione di fabbricati e manufatti rurali per lâ??alloggio dei lavoratori del settore per la coltivazione, immagazzinamento, commerciabilizzazione, e lavorazioni lattiero-casearie. Possono essere consentiti anche gli impianti per la macellazione e la lavorazione delle carni e dei sottoprodotti della macellazione.
Sono consentiti infine anche le case per la villeggiatura o per la fine settimana, purchà contenute entro un indice di fabbricazione pari a 0,03 mc/mq; e le attrezzature stradali per il traffico motorizzato.
Lâ??edificazione è autorizzata per singoli edifici con una densità residenziale territoriale e fondiaria non superiore allo 0,03 nella cubatura ammessa non vanno computati i volumi accessori nà quelli delle attrezzature per la produttività primaria

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Terreno agricolo

Stato

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Locali

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Cucina

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Camere

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Bagni

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Riscaldamento

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Terrazzo/Balcone

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Piano

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Arredamento

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Ascensore

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Box/Posto auto

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Giardino

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Anno Costruzione

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Classe Energetica

NS

IPE

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Mappa

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