Terreno in Vendita Pollica

Vendita Terreno POLLICA

125.000€
45.268m²superficie
-locali
-camere
-bagni

Descrizione Immobile

Pollica (SA), Località Citrinati, a 3 km da Pioppi e circa 5 km da Acciaroli, in zona collinare, fondo di circa 45.628 mq, con deposito di 47 mq e n. 2 unità collabenti (Cat.F/2), perlopiù coltivato ad uliveto (circa 700 piante di ulivo). Il fondo non gode di vista mare. La proprietà ricade in zona E3 Agricola Ordinaria, esclusivamente destinate o all attività agricola, orticola e floricola o alle attività pascolive e forestali compatibili con la normativa del Parco. Sugli edifici esistenti legittimamente costruiti o condonati sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, variazione della destinazione (limitatamente alla destinazione a residenza, ovvero ad attività artigianali di lavorazione di prodotti della terra, di locali documentatamente esistenti alla data di adozione del presente PRG), demolizione anche con ricostruzione e adeguamento igienico-funzionale una tantum con un possibile incremento nella misura del 20 % del volume esistente anche per lotti di superficie inferiore al minimo indicato. Per gli interventi di nuova edificazione occorre il rispetto dei seguenti parametri: I.F.=0,03 mc/mq per le residenze, e 0,07 mc/mq per le pertinenze; altezza massima di 6,50 metri lineari; distanza dai confini non inferiore a 10 metri lineari. Non è indicato un lotto minimo da rispettare.Gli interventi di demolizione con ricostruzione, di adeguamento igienico -funzionale e di nuova costruzione sono assentibili esclusivamente per edifici di cui sia documentata l utilizzazione per la conduzione agricola del fondo, restando definitivamente vincolati a tale destinazione d uso con obbligo di trascrizione del vincolo presso la Conservatoria Immobiliare.Buona parte della proprietà ricade in zona C2 (zone di protezione) del Parco Nazionale del Cilento, Vallo di diano e degli Alburni ad eccezione delle particelle confinanti con la zona urbana e la strada di Contrada Scaravitoli, circa 5.000 mq, ricadenti in zona D (zone urbane o urbanizzabili) dove è possibile edificare un fabbricato con i parametri sopra riportati per la zona E3.Vittorio Veneto ImmobiliareTel. 0974/823370 - 3274291553.