Casale in Vendita Abbasanta

Descrizione Immobile

Podere con scuderie
in un affascinante contesto tipicamente sardo
Nel comune di Abbasanta, in Località Aiga, vi proponiamo un bel podere con scuderie in un area rinomata per l allevamento dei cavalli.

Il Podere Aiga, si trova nell agro del comune di Abbasanta nei pressi del Nuraghe Aiga, in un contesto ambientale tipicamente sardo, circondato da Nuraghi, sorgenti e campagna incontaminata.
In una zona nota per l allevamento dei cavalli il Podere Aiga, di recente costruzione, consiste di un appezzamento di terreno di circa quattro ettari interamente recintato, per la maggior parte con i tradizionali muretti in pietra originali ristrutturati.
Nel podere si trovano: una casa padronale, una dependance, una scuderia, un garage e una porcilaia.
La casa padronale, circa 150 mq, è disposta su due livelli (terra e interrato) e consiste di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere letto matrimoniali, una con bagno privato e spogliatoio, un altro bagno e lavanderia; cantina con due ambienti al piano interrato.
La casa ha cappotto termico, tetto isolato e infissi con persiane, e dispone di: due stufe a pellet e predisposizione per pompe di calore.
La dependance di circa 60 mq è abitabile e accatastata come ricovero attrezzi, e ha un bagno.
La scuderia ha quattro box ampi, locale tecnico (centralina fotovoltaico, cisterna acqua proveniente da pozzo artesiano) e locale selleria con bagno.
Il garage ha due posti auto affiancati.
La porcilaia/box per i cani ha un piazzale recintato.
Nel terreno, fertile e adatto a qualsiasi coltivazione, troviamo un giovane uliveto di 35 piante e diverse querce secolari.
L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano regolarmente autorizzato, mentre quello elettrico è fornito dall allaccio alla rete e da un impianto da 4,5 KW di pannelli fotovoltaici.
Sono presenti, inoltre, barbecue e forno in muratura, e cavidotti e tubazioni idriche su tutto il terreno circostante i fabbricati. La proprietà ha:
tutti i documenti in regola,
APE Classe B,
certificato di agibilità.
Libera da subito, compresi arredi e attrezzature.
Data la posizione centrale nell isola, in poco più di un ora si raggiungono tutti i principali aeroporti sardi.
Prezzo: euro 395.000.
info@sardahousing.com - www.sardahousing.com
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Breve info Abbasanta
Il Comune di Abbasanta si trova sull'omonimo altopiano basaltico, a 30 chilometri da Oristano, in un territorio prevalentemente di pascoli, ricco di sorgenti e boschi di sughere e roverelle. Il paese è un importante centro del Barigadu che deve il suo nome all'antica convinzione che le sue acque avessero proprietà curative.
Paese di 2700 abitanti, presidio slow food per il casizolu (tipico formaggio vaccino), Abbasanta è noto sin dall antichità, non a caso oggi è al centro della principale arteria stradale, la s

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Casale

Stato

-

Locali

-

Cucina

-

Camere

4

Bagni

-

Riscaldamento

-

Terrazzo/Balcone

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Piano

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Arredamento

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Ascensore

-

Box/Posto auto

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Giardino

-

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

B

IPE

30 kWh/m2 anno

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