Villa in Vendita Noto

Descrizione Immobile

In Sicilia sulle dolci colline di Noto, in posizione dominanate e facile da raggiungere, a pochi minuti dalla spiaggia e con meravigliosa vista del mare, la nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita questa bella proprietà in campagna, ideale per chi cerca una residenza in una location tranquilla, silenziosa e lontana da altre abitazioni, nella bella isola della Sicilia.La proprietà ubicata in Contrada Zisola, a 6 km da Noto e 7 km dal mare, si compone di una casa di grandi dimensioni, con ampie verande e terrazzo libero soprastante calpestabile e da circa 3 ettari di terreno agricolo.Il fabbricato è posto in una posizione aperta e soleggiata con una magnifica vista a 360 gradi sulle colline circostanti, vista sul mare e vista sulle città barocche di Noto, Rosolini e Ispica.La struttura del fabbricato, in cemento armato, si presenta in ottimo stato ed è stata completata, per renderla perfettamente abitabile mancano gli impianti, gli infissi, la pavimentazione, l´intonaco interno e la finitura esterna dei prospetti.La casa, nello stato di fatto in cui adesso si trova, offre ancora ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni per renderla su misura alle esigenze del futuro acquirente.L'ingresso alla proprietà avviene direttamente dalla strada provinciale, poi un lungo viale di accesso fiancheggiato da tipici muri a secco conduce alla villetta.La villetta con una superficie di circa 150 mq lordi, costruita su un unico livello a piano terra e così suddivisa: veranda di 80 mq, soggiorno-sala pranzo, cucina, disimpegno, n. 4 camere da letto, n. 2 bagni, seconda veranda di 32 mq e terrazzo di 230 mq con panorama mozzafiato.Il terreno di circa 3 ettari, presenta i tipici terrazzamenti di questa area ed è quasi tutto piantumato con alberi di mandorle.Il fondo è dotato di pozzo trivellato di proprietà e di due grandi cisterne interrate nella roccia.La casa è ideale per chi sogna di acquistare una dimora in questa zona della Sicilia dichiarata Patrimonio dell'Umanità da parte dell'UNESCO e Capitale del Barocco.Grazie alle dimensioni e alla sua posizione privilegiata, questa casa in vendita si presta bene a essere utilizzata tanto come residenza privata quanto come attività ricettiva di tipo casa vacanza o bed and breakfast. Principali distanze: Lido di Noto 7 km, Noto 6 km, Avola 12 km, Siracusa 35 km, Aeroporto Fontanarossa di Catania 90 km, Riserva di Vendicari 10 km, San Lorenzo 16 km, Borgo di Marzamemi 20 km, Portopalo di Capo Passaro 25 km, Modica 35 km, Scicli 42 km.La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.Dati principali sulla proprietà:Superficie commerciale abitazione = 150 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)Superficie lotti terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 29.530 mqSuperficie verande coperte = 111 mqSuperficie terrazzo calpestabile = 230 mq

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Villa

Stato

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Locali

-

Cucina

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Camere

4

Bagni

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Riscaldamento

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Terrazzo/Balcone

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Piano

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Arredamento

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Ascensore

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Box/Posto auto

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Giardino

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Anno Costruzione

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Classe Energetica

NS

IPE

-

Mappa

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