Azienda Agricola in Vendita Montescudaio

Descrizione Immobile

P2064 - Montescudaio - (Pisa) - DI NOSTRA ESCLUSIVA - A soli 14 km dal mare dalla costa degli Etruschi, Azienda Vinicola immersa nel verde, l intera proprietà è costituita da 8 ettari di terreno coltivata a vigna e oliveto, ai margini il bosco, nella parte più alta della proprietà in posizione appartata è presente una villa di recente costruzione di mq 180, costruita con materiali tipici toscani, da cui si domina gran parte della proprietà oltre alla magnifica vista fino al mare e le colline circostanti. L'abitazione dal sapore toscano è luminosa e accogliente, composta da soggiorno, cucina abitabile e portico, entrambi con accesso diretto alla corte circostante, una stanza lettura in mansarda, due bagni, una lavanderia e ripostiglio, tre camere da letto matrimoniali, la villa è stata già predisposta per essere divisa in due abitazioni. La cantina di mq 160 costruita a ridosso della collina è divisa in tre ambienti, lavorazione vendemmia, affinamento e invecchiamento. Il magazzino di mq 135 con bagno, utilizzato per lo stoccaggio/spedizione vino, con portico di mq 30. Un prefabbricato ad uso ufficio/spogliatoio di mq 45 con bagno oltre ad una tettoia di mq 30 per ricovero attrezzi agricoli. La superficie dei vigneti ammonta a 42.000 mq, composti da: ha 1,2 Cabernet Franc, ha 1,6 Merlot, 1,2 Sangiovese e ha 0,2 Petit Verdot. Impianti 6000 piante per ettaro a cordone speronato. La produzione vinicola annua ammonta attualmente a circa 20.000 bottiglie suddiviso in tre etichette. L'olio biologico ricavato dalle 200 piante d'olivo su una superficie di circa 3.000 mq in percentuali di: 95% Leccino e 5% tra Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino e Lazzare. Completa questa bella proprietà con un piccolo lago di acqua sorgiva.

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.
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Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Azienda Agricola

Stato

-

Locali

-

Cucina

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Camere

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Bagni

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Riscaldamento

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Terrazzo/Balcone

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Piano

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Arredamento

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Ascensore

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Box/Posto auto

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Giardino

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Anno Costruzione

-

Classe Energetica

G

IPE

175 anno

Mappa

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