Attività commerciale in Vendita Pozzallo

Vendita Attività commerciale POZZALLO

2.000.000€
165m²superficie
-locali
-camere
-bagni

Descrizione Immobile

A Pozzallo in C.da Daniele, vendiamo complesso ippico sportivo composto da: scuderia, fienile, alloggio del custode, ristorante, club house, 10 tettoie, 3 cabine elettriche, 290 box per cavalli, due campi gara ed un maneggio coperto con tensostruttura.Di seguito le caratteristiche principali per ogni singola unità:- Le scuderie (sup. 743 mq) hanno una struttura in muratura ed acciaio con copertura in legno.- Il fabbricato destinato a fienile (sup. 164 Mq) è composto da due corpi di fabbrica uniti. Il primo è adibito a deposito, nel secondo invece, sono stati ricavati due piccoli monolocali costituiti ciascuno da un vano cucina/soggiorno, una camera da letto, un antibagno e bagno;-L'unità immobiliare su un unico livello di circa 165 Mq, definita come alloggio del custode, è costituita da un locale deposito, due locali tecnici, soggiorno, camera da letto, cucina, lavanderia e 2 bagni. Si trova ancora allo stato grezzo ed è ipotizzabile un suo utilizzo come struttura ricettiva.- Il ristorante (sup. 374 Mq) è localizzato nella parte centrale del complesso sportivo, si sviluppa su un unico livello è costituito da due sale molto grandi disimpegnate da un ingresso comune, con annessi bagni, sala cucina, vano sgombero. Il vano deposito e vano cella sono ancora allo stato rustico.Ha forma di L ha pertanto a disposizione al suo esterno un'area da adibire a zona ristorazione. Il locale dispone di forno a pietra.- Il club house (83 Mq), è costituito da una sala bar, antibagno, bagno e retro bar.- I 29 moduli di tettoie sono realizzati con una struttura in acciaio. Ogni modulo ha una superficie di 114 Mq e contiene 10 box per il ricovero temporaneo dei cavalli.- Le cabine elettriche sono costruite con tre moduli prefabbricati.- I campi gara sono stati realizzati con sabbia battuta e risultano delimitati con una recinsione il legno.- Il maneggio coperto (Sup. 1.180 Mq circa) è realizzato con una struttura portante amovibile di alluminio e acciaio ed è dotato di impianto di illuminazione.L'area esterna di pertinenza della proprietà copre una superficie totale ci circa 10.000 Mq, di questi 3000 Mq sono adibiti a parcheggio di auto e caravan.La struttura è dotata di impianti fognario, idrico ed elettrico.Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono del tipo fancoil a pompa di calore.Infine all'interno del complesso è presente un locale pompe e acqua potabile, una vasca idrica e un pozzo trivellato per uso domestico.Il bene in generale si trova in ottime condizioni sia interne che esterne.Le unità presenti nella struttura, possono aver convertita la loro destinazione d'uso come segue:- Nel fabbricato destinato a scuderie è possibile realizzare fino a 16 camere suite;- Nel campo gara scoperto è possibile realizzare una piscina;- La zona parcheggio destinata ai caravan può essere adattata a parcheggio attrezzato per la sosta di caper e roulotte.- La tensostruttura può essere trasformata in 24 camere delle quali 16 quadruple e 8 doppie.Il complesso ippico, si trova in una zona a vocazione turistica a circa 3 Km dal mare.Ragusa, Modica e Scicli, tutte città barocche patrimonio dell' Unesco, si trovano a circa mezzora di auto dal maneggio.L'aeroporto di Comiso (RG) dista 45 KM ,la stazione ferroviaria di Pozzallo 2,5 Km e l'ingresso dell'autostrada per Catania 10 Km.