Azienda Agricola in Vendita Manciano

Vendita Azienda agricola MANCIANO

1.150.000€
300m²superficie
-locali
4camere
-bagni

Descrizione Immobile

Nella campagna limitrofa al paese di Manciano, non isolata ma con privacy garantita, immersa in un contesto prettamente rurale, dal quale si gode di un eccellente panorama tra le dolci colline maremmane, troviamo una micro Azienda Agricola di Ha 5.00.00 di cui Ha 1.00.00 (c/a) di vigneto; il rimanente terreno comprende l oliveto (n. 260 piante), il frutteto ed agrumeto (n.35 piante), un orto ed il seminativo. L abitazione principale di mq. 200 (contornata da uno splendido giardino molto ben curato) si sviluppa su di un unico livello ed è composta da un portico di ingresso, una cucina vivibile, un grande salotto con camino a legna chiuso a vetro (in modo da sfruttare l aria calda che produce direzionandola con apposite bocchette di ventilazione; in ogni caso l impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio ed a questo è affiancato un ulteriore impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda), tre camere (ciascuna con bagno) ed altro bagno per gli ospiti, un locale dispensa/lavanderia. Sul retro del fabbricato principale troviamo altro portico chiuso a vetri che permette di sfruttarlo per tutto il periodo dell anno. Nella parte sottostante l abitazione è ubicato un magazzino /autorimessa.A pochi metri dal corpo principale è presente una dependance di mq. 45 con portico composta da una camera con bagno e sottostante piccolo magazzino. Entrambe i fabbricati (casa e dependance) si affacciano su una piscina di acqua salata le cui dimensioni sono ml 10 x 4.50. Sempre in prossimità dei fabbricati sono presenti altre strutture tra cui una tettoia per 3 posti auto coperti ed altri tre piccoli rustici della superficie complessiva di mq. 40, oltre ad un piccolo capannone per rimessa trattore ed attrezzature varie. Completano la proprietà due cantine (una per la vinificazione e l altra per il deposito).N.B: tutte le attività per le quali è necessaria l acqua (orto, alberi da frutta, giardino) sono garantite grazie alla presenza di un impianto di irrigazione che attinge acqua da un pozzo.