Agriturismo in Vendita Capalbio

Vendita Agriturismo CAPALBIO

4.000.000€
600m²superficie
-locali
-camere
-bagni

Descrizione Immobile

A Capalbio, nella Maremma Toscana, magnifica proprieta' agrituristica. L'azienda copre una superficie di 9 ettari ed è completamente recintata. Un viale di cipressi toscani conduce all'interno della proprieta' e ai vari edifici. La proprietà è composta da un casale in pietra di 280 mq., fine '800, completamente restaurato nel 1998 rispettando la struttura originale (recupero delle travi di castagno, pianelle e pavimento di cotto, etc.) composto da 9 camere (di cui una bilocale) e 9 bagni, altezza del soffitto m. 4,10. Lo stemma del casato di provenienza è incastonato sulla porta principale. Altro casale in pietra di 220 mq di fine '800 completamente restaurato nel 1998 con le modalità del precedente, composto da grande salone-pranzo ( 65 mq ) caratterizzato da un camino d'epoca in peperino rosa, due porte toscane in noce massello dei primi '800, due ante del seicento in legno povero provenienti da un convento e da una testa d'angelo in marmo del '200 incastonata nel muro, grande cucina attrezzata ( 30 mq ), due camere da letto ed un guardaroba realizzato con ante toscane in noce massello del '800, due bagni padronali, bagno di servizio, locale dispensa esterna. Giardino di 5.000 mq con olivi secolari, querce e macchia mediterranea con impianto di innaffiamento automatico a scomparsa. Casaletto in tufo di 60 mq con due camere da letto ed un bagno. Gazebo di 50 mq. su due livelli , nell'interrato il locale tecnico della piscina con due filtri a sabbia ed un bagno. Casetta-ripostiglio in legno di 15 mq. Box per cavalli (cinque) con portico + sala parto per un totale di 200 mq. * Parcheggio coperto per 13 auto in legno di quercia.Piscina realizzata con rocce naturali recuperate nel bosco, dimensioni m. 20 x 9, con spiaggetta di contorno, profondità max 3,60 m. (380 mc.). Oliveto dop di 4 ettari (650 piante varietà frantoio, leccino, moraiolo) Due ettari e mezzo di vigneto Doc Capalbio (cabernet sauvignon al 90%, cabernet franc al 10%). Due ettari di seminativo e magazzino rimessa di 180 mq. Nei dettagli si accentua la sobria eleganza dell'insiemeElegante, accogliente ed esposto ad un panorama incantevole, l'agriturismo è il luogo ideale per raccogliere le idee rilassarsi e trovare la giusta ispirazioneI dintorni: Capalbio. Cittadina di origine tardo medievale, presenta un bel centro storico con mura di cinta, e splendida porta d'ingresso. Ha un litorale che si snoda su 12 chilometri di costa, con tre accessi sul mare. Capalbio è luogo di villeggiatura di artisti e personaggi pubblici. Nei pressi si trova il lago di Burano, famosa oasi del WWF.Parco naturale di Vulci. Suggestivo parco naturalistico archeologico, qui più che mai il legame tra natura e storia si fa intenso. Di particolare rilievo l'area delle necropoli; innovativo lo spazio archeotrekking.Tombe etrusche di Sovana. Cittadina di origine remotissima, a Sovana tante le cose da visitare. Tra di esse spiccano numerosi i reperti e le tombe etrusche, dall'intatto fascino e dalla variegata struttura. Ricordiamo la necropoli di Folonia, la tomba a tempio detta Ildebranda, dedicata a papa Gregorio VII, la necrolopi di Pian Casale.Monte Argentario. Promontorio abitato sin dall'epoca etrusca, si adorna di posti incantevoli, bellissime cale e cinque deliziose isole (Giglio, Giannutri, Argentarola, Rossa e Isolotto). Il promontorio dolcemente abbraccia il mare.