Rustico in Vendita Manciano

Vendita Rustico casale MANCIANO

2.100.000€
325m²superficie
-locali
2camere
-bagni

Descrizione Immobile

Il casale è situato sul crinale delle alture che dominano le terme di Saturnia in una posizione particolarmente panoramica a 360°, ad una distanza, in linea d'area, di circa 2.000 metri dalle stesse terme ed il nuovo campo da golf, che sovrasta in una posizione privilegiata.Il volume del casale è definito da una classica tipologia a doppia falda, caratteristica delle case rurali, che si integra in maniera ottimale con le caratteristiche della morfologia nella quale si va ad inserire, tale volume si sviluppa su un singolo livello abitativo; per questioni geo-morfologiche e statiche è stato necessario realizzare una platea di fondazione a z e si è venuto a creare automaticamente un "vuoto tecnico" di circa 120 mq. con affaccio a valle, tale volume, con tutte le caratteristiche dimensionali e tecnico-igieniche valide alla funzione abitativa, è oggi riinterrato per rispettare le condizioni della attuale concessione.Il manufatto è realizzato da una struttura portante in cemento armato, il cui progetto è regolarmente depositato al genio civile di Grosseto, nel rispetto delle più rigide regolamentazioni sismiche attualmente vigenti.Nella realizzazione della struttura, come da progetto, sono state inseriti, parallelamente al lato corto dell'edificio, una serie di travi di ferro doppio T, 24x12, zincate a caldo, per poter liberamente realizzare aree soppalcate, in tavoloni di legno sbiancato o di cristalli temperati o visarm, in modo da articolare il volume ed il risultante spazio a seconda della proprie esigenze sia funzionali che estetiche, il tutto nella ricerca di un architettonico connubio tra tradizione e tecnologia.Le tamponature perimetrali, in fase di realizzazione, saranno realizzate con materiali nel pieno rispetto delle attuali norme per il risparmio energetico, tutte le aperture perimetrali, sia quelle squadrate che quelle ad arco, saranno realizzate con imbotti di travertino locale della dimensione 15x25 e 20x25 per quelle di dimensione maggiore.Per tutte le altre opere interne ed esterne si proseguirà per la scelta dei materiali e dei montaggi sempre nella ricerca di realizzare un armonico connubio tra tradizione e nuove tecnologie e materiali.La dimensione della proiezione a terra del tetto e della relativa parte pavimentata a quota 0,00 è di circa mq. 325, la dimensione del perimetro murario e di circa mq. 247, la distribuzione di questa metratura si articola nel seguente modo: il grande portico definito dai sei archi di pietra circa mq. 60, il soggiorno-ingresso-cucina con camino ed emiciclo di accesso alla zona notte circa mq. 35, il corridoio della zona notte circa mq. 12, i due bagni circa mq. 18,50, le due camere da letto una a monte ed una a valle circa mq. 38, il garage, studio, appartamentino circa mq. 32, il locale tecnico, bagno circa mq. 13, il pergolato lato studio circa mq. 15.