Appartamento in Vendita Sant'Ambrogio di Valpolicella

Descrizione Immobile

APPARTAMENTO TRILOCALE piano primo , camera grande , camera piccola , soggiorno ,angolo cottura corridoio zona notte con attacchi lavatrice per armadio-ripostiglio , garage e cantina, ascensore , ampio parco condominiale dove sarà possibile anche avere tennis e/o piscina in futuro, classse energetica B , antisismica e finiture di pregio , acusticità certificataPOSSIBILITà RENT TO BUY RENT TO BUY Il Rent to Buy è un programma preparatorio all'acquisto che consente di entrare subito nell'abitazione scelta,dapprima in locazione (rent) e successivamente nella piena proprietà (buy), al completamento del processo di acquistoche si concluderà entro 3 anni ad un prezzo pattuito e bloccato oggi.Rinviando il rogito notarile e, di conseguenza, l'accensione del mutuo, si ottengono 4 importantissimi benefici: 1) la possibilità, per l'acquirente, di crearsi uno storico creditizio, finalizzato a migliorare il proprio rating(punteggio) per ottenere poi il mutuo con più facilità ed alle migliori condizioni di mercato2) la creazione di un primo effetto leva grazie al quale l'acquirente, versando mensilmente al venditore(costruttore o privato) un importo equivalente ad un normale affitto, se ne vede accantonare il 50%come acconto sul prezzo, elevando così il suo deposito iniziale senza appesantire il proprio bilancio familiare;3)la creazione di un secondo effetto leva, derivante dalla posticipazione di tutti i costi e le imposte relativeal mutuo ed al rogito notarile;4) Grazie alla sua flessibilità il "Rent to Buy" si presta a risolvere molte altre problematiche ed in particolar modo quella,assai diffusa, di chi, per acquistare una nuova casa deve prima venderne un'altra.Acquistando la nuova casa con il "Rent to Buy", la si può abitare da subito, liberando così quella usata per venderlasenza fretta al miglior prezzo ottenibile, magari dopo averla ritinteggiata per presentarla al meglio.Non appena effettuato il rogito per la vendita dell'immobile usato si potrà così, con la liquidità ottenuta, provvederea rogitare il nuovo, accendendo eventualmente un mutuo di importo inferiore e commisurato alle effettive necessitàfinanziarie del momento.L'anticipo quindi è un acconto sul futuro acquisto ed un impegno reale che viene trascritto immediatamente sull'immobile registrando il preliminare dal notaio e presso l'ufficio del registro. in Valdadige in Rivalta in via Scala 2 tel. 0456837258in Valpolicella a San Pietro in Cariano Via Valpolicella 1/b tel. 0458100804 - 0456837258 - 3334995298COMPRAVENDITA RESIDENZIALE E COMMERCIALE - TERRENI ED AZIENDE AGRICOLE - LOCAZIONI E GESTIONE LOCAZIONE PER PRIVATI ED AZIENDE -La nostra agenzia, da anni specialista nelle locazione, esegue contratti di locazione concordati, liberi o con cedolare secca on-line, gestiamo il modo completo il patrimonio immobiliare del cliente con assistenza dal contratto alle manutenzioni programmate per l'accrescimento del valore nel futuro. Aggiornamenti periodici dei cannoni, rinnovi, chiusure contratti e gestione dell'eventuale. Garanzie bancarie ed assicurative di buona conduzione dell'immobile.Visure catastali e ipotecarie, visure protesti e reddituali dei conduttori. Effettuiamo valutazioni gratuite con perizia scritta del vostro immobilePROGETTAZIONE E ASSISTENZA COSTRUZIONI IN BIOEDILIZIA - RITIRO USATO E PERMUTE CON RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Stato

-

Locali

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Cucina

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Camere

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Bagni

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Riscaldamento

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Terrazzo/Balcone

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Piano

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Arredamento

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Ascensore

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Box/Posto auto

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Giardino

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Anno Costruzione

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Classe Energetica

B

IPE

45 kWh/m2 anno

Mappa

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