Terreno agricolo in Vendita San Felice del Benaco

Descrizione Immobile

San Felice del Benaco si trova sulla riva lombarda del lago di Garda, quindi, nella parte mediana dell'anfiteatro morenico occidentale, nella zona compresa tra Desenzano e Salò.In questa magnifica cornice naturalistica si apre la Valtènesi formata dal susseguirsi di collinette concentriche disposte a semicerchio, fra terrazze dolcemente degradanti sino al Lago di Garda. La Valtènesi è un territorio vitivinicolo unico, in cui i vigneti coesistono da sempre con boschi, ulivi, erbe aromatiche.In questo straordinario ambiente con 4 accessi carrabili disponiamo in vendita di mq. 26.000 ca. di terreno adibito a vigneto Garda Classico DOP con produzione di Groppello e Chiaretto e con la presenza di 175 olivi. L'uva, così, cresce rigogliosa, avvantaggiata da un microclima particolarmente mite e dai terreni morenici derivanti dal ritiro dei ghiacciai, con la presenza di argille e sabbie, per le buone condizioni di giacitura e di esposizione della maggior parte dei terreni. GROPPELLOIl vitigno groppello produce grappoli piccoli, compatti e serrati, con acini dalla buccia molto sottile. Predilige le esposizioni soleggiate. È un'uva fragile e delicata, che va coltivata con attenzione, lasciando pochi grappoli per pianta, in modo che possano arrivare a piena maturazione con un buon equilibrio tra zuccheri e acidi. Per queste sue caratteristiche di finezza, è particolarmente adatto alla vinificazione in rosato. CHIARETTOLa sua composizione, conta quattro tipi di uve rosse che, insieme, creano un'esclusiva perla vinicola. Presente in alta percentuale l'autoctono Groppello, rarità enologica coltivata oramai solo sulla riva bresciana del Lago di Garda; a questa si aggiungono, come da tradizione, una piccola quantità di Barbera, Marzemino e uva Sangiovese.Il Chiaretto emana delicati profumi di agrumi, frutti di bosco, albicocca e fiori di campo, accompagnati da leggeri e rinfrescanti sentori di clorofilla, mela acerba e sottilissime venature speziate.

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Terreno agricolo

Stato

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Locali

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Cucina

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Camere

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Bagni

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Riscaldamento

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Terrazzo/Balcone

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Piano

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Arredamento

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Ascensore

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Box/Posto auto

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Giardino

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Anno Costruzione

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Classe Energetica

NS

IPE

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Mappa

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