Villa in Vendita Pontremoli

Descrizione Immobile

Vendiamo Agriturismo avviato da anni 6 in Italia, alta Toscana (Lunigiana) a Pontremoli (MS).La struttura è situata in un punto strategico perché a soli 40 min. di auto troviamo le piste da sci (zum zeri e cerreto), le favolose 5 terre (meta turistica di moltissimi stranieri) e a 30 min. la Versilia coi suoi locali prestigiosi. Inoltre la Lunigiana, terra in continua riscoperta, è anche famosa per i suoi castelli, musei, per le sue manifestazioni culturali (es. premio bancarella), manifestazioni folkloristiche e per le innumerevoli tappe per il trekking (es. via francigena).Inoltre è situata a soli 10 km dall' uscita dell' autostrada e a soli 6 dal centro di Pontremoli; ad un' ora dall' aereoporto di Pisa e 2,30 dall' aereoporto di malpensa.Il podere è così composto:-parte dedicata all' agriturismo, di mq 300 ca., composto da n° 4 camere con bagno indipendente, cucina attrezzata, n° 3 sale da pranzo con bagno(la capienza delle sale può contenere 40 pt. a sedere ). Questa porzione di fabbricato è stata ristrutturata 6 anni fa, mantenendo lo stile Toscano originario.-alloggio padronale, attaccato all' agriturismo, di mq.250 ca., composto da: n° 3 camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno, 2 ripostigli e n° 2 cantine. Questa parte è abitabile, ma essendo stata ristrutturata negli anni 80, ha qualche dettaglio da rivedere(es. impianto di riscaldamento a stufa a legna).- vecchia stalla, di mq 90 ca., con tetto in buone condizioni ma totalmente da ristrutturare.Naturalmente tutte queste strutture sono in pietra e la parte dell' Agriturismo ha riscaldamenti e impianti elettrici tutti a norma. Inoltre verrebbe consegnata con arredamento e vettovaglie per poter continuare l' attività anche dal giorno successivo.Per quanto riguarda la parte agricola, è così composta:-stalla in legno, di mq. 140 ca., per l' allevamento bestiame-terreno ha. 5 dedicati a pascolo, recintati-bosco ha. 1 con castagneto da frutto-prato ha. 2-terreno a poggi in parte da ripulire ha. 0,5

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Villa

Stato

-

Locali

18

Cucina

-

Camere

8

Bagni

7

Riscaldamento

-

Terrazzo/Balcone

Balconi No - Terrazzi No

Piano

-

Arredamento

-

Ascensore

No

Box/Posto auto

-

Giardino

-

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

NS

IPE

-

Mappa

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Villa in Vendita

Pontremoli

490.000€

350m²