Villa unifamiliare, buono stato, 172 m², Gardola, Tignale

Situata in cima alla collina al di sopra della frazione di Olzano, questa villetta indipendente di due piani offre silenzio ed ampi terrazzi coperti, con una fantastica vista sul lago di Garda.
Il piano principale (65mq calpestabili) si compone di una ampia zona giorno con caminetto e angolo cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Un terrazzo di 13,5 mq è di uso esclusivo alla camera matrimoniale, mentre un lungo terrazzo di 31,75 mq abbraccia la zona giorno su due lati.
Il piano terra (60mq calpestabili) offre una grande sala con caminetto, stufa a olle, area cucina, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina. Allo stesso livello si trova il garage (22 mq). I due piani sono collegati internamente da una scala a chiocciola, ma anche accessibili in maniera indipendente direttamente dall’esterno.
Ulteriori locali esterni di pertinenza sono: locale caldaia, locale legnaia, angolo barbecue. La villetta gode infine di una piscina scoperta (2016), in comproprietà (1/8) con altre 7 unità.
L’immobile si presenta in una condizione ottima e curato in ogni dettaglio grazie ad una attenta e costante manutenzione negli anni. Il tetto è stato ristrutturato a nuovo nel 2015.

L’altopiano di Tignale è adagiato sulla sponda occidentale del Lago di Garda in posizione soleggiata verso sud-sudovest e con i suoi sei piccoli borghi abitati costituisce la meta perfetta per il turismo lento e di qualità. Immersa nel Parco Alto Garda Bresciano, tutta l’area è attrezzata con percorsi a piedi e in mountain bike, che offrono stupendi paesaggi sul lago. Tra i prestigiosi riconoscimenti ottenuti da Tignale, da segnalare sono la Bandiera Arancione del Touring Club Italiano e l’istituzione dell’Ecomuseo delle Limonaie del Garda “Pra de la Fam” nel 2011, un progetto partecipato di sviluppo delle comunità locali finalizzato alla tutela del patrimonio storico, culturale ed ambientale. La frazione di Olzano con i suoi vicoli e la soleggiata esposizione a sud, si trova appena sopra il centro principale di Gardòla, con ristoranti, caffè, medico e farmacia. In basso, lungo la riva del lago, si può godere di un bagno rinfrescante presso le splendide spiagge gratuite di Porto Tignale e Gargnano ("Parco Fontanella").