Villa unifamiliare Strada Vicinale Pozzelle, Martano

Un'ottima villa da utilizzare come residenza privata, immersa nella magica campagna Salentina. Perfetta anche come fruttuoso investimento in chiave turistica, data l'indipendenza degli ambienti ed il considerevole numero di camere da letto e bagni. La dimora dispone di 7500mq di parco circostante, perimetralmente tutto recintato (in particolare vi è muretto a secco con rete superiore su due lati, davanti alto muro e dietro muretto a secco semplice). Nel giardino (dotato di irrigazione) notiamo un soffice prato, che ospita alberi ornamentali, canne di bambù e frutteto nella zona posteriore. In un'area abbiamo recinto per eventuali ospiti a 4 zampe. Il cancello automatico d'ingresso anticipa un ampio piazzale mattonato. Sulla destra agevoli e larghi gradoni permettono l'ingresso nel nucleo principale, sulla sinistra un accesso conduce nella depandance (un monolocale dotato di bagno con box doccia, cabina armadio, cucina e camino). Entrando nel nucleo principale, vediamo una sala con annesso bel bagno (con servizi e doccia idromassaggio) e deposito. Da qui si giunge nel soggiorno (che ha anche un proprio grande ingresso indipendente sul retro). L'ambiente è ampio e luminoso, con bellissima vista sul verde. Qui troviamo la zona cucina, un termo camino funzionante e l'ingresso nel bagno, con servizi, adibito a lavanderia. Alcuni gradini immettono nella zona notte, che consiste in una camera con proprio bagno completo, una seconda camera con cabina armadio (eventualmente modificabile in bagno, dato che è presente la predisposizione sulla parete), infine un'ulteriore locale tecnico, molto bello in quanto ospita un importante vetro con vista sul parco (in esso è presente predisposizione per eventuale creazione di una cucina). Completa la costruzione una cantina dichiarata, allo stato rustico, di circa 30mq pensata ed edificata per ospitare una possibile camera con bagno. Sul retro, un'affascinante percorso fra le canne di bambù, accompagna nell'ottimo spazio verde. Accanto all'abitazione abbiamo una vasca di contenimento acque, scavata nella roccia. Sul tetto sono presenti impianto fotovoltaico da 1,5Kw e solare termico. Per entrambi occorre verificarne il funzionamento. Una villa Salentina che potrà farvi vivere felicemente nel meraviglioso contesto rurale Salentino, a pochi minuti d'auto da spiagge e mete da sogno (Otranto, Torre Dell'Orso, San Foca, Roca) ed alla magnifica Lecce. Adatta anche ad investimento come ville vacanze o B&B.
ACCESSORI:
Condizionatore in ogni zona; termo camino in soggiorno; camino in depandance; recinto animali in giardino anteriore; frutteto; predisposizione impianti per modifica ambienti.