Capannone in Vendita

A Torchiarolo, in prossimità della strada statale che collega Lecce a Brindisi, l'agenzia Radici Immobiliari propone in vendita un complesso di capannoni industriali con annessa abitazione ed uffici.

L'intero complesso è costituito da 3 capannoni, di cui 1 ad uso produttivo in cui si trovano annessi gli uffici e la casa del custode, e 2 ad uso deposito, un'abitazione padronale sviluppata su due piani con piccolo giardino annesso, e 2 ulteriori strutture ad uso deposito.

Il primo capannone, nonchè il primo ad essere stato costruito negli anni '80, rappresenta l'area produttiva, copre una metratura di 1500 mq con un'altezza di 7,50 metri, e si trova in una zona molto favorevole dal punto di vista della logistica e dei collegamenti su ruota; dista circa 1 km dal centro abitato e 200 metri dalla strada statale 613. L'ingresso dello stabilimento è parzialmente arretrato di 10 metri rispetto al fronte stradale e consente un ingresso molto agevole. Il complesso produttivo è totalmente recintato e l'accesso è regolato da due ingressi che volgono su due vie distinte.

Lo stabilimento è dotato di ampie portoni scorrevoli e di alte finestrature che scorrono sui quattro lati perimetrali.

E' inoltre presente una tettoia adibita a servizi.

Adiacente al capannone troviamo un blocco costituito di uffici e servizi, un alloggio per il custode e la residenza padronale.

Quest'ultima si sviluppa su due piani, ed è composta da due appartamenti, di cui uno al piano rialzato, per una superficie di 175 mq circa, ed uno al piano primo, di 150 mq circa, entrambi aventi due camere da letto, due bagni e numerosi balconi. Completa l'abitazione il terrazzo di pertinenza ed un'ampio terrazzino al piano primo con barbeque.

La zona destinata ad uffici è collegata al capannone principale tramite un varco di accesso, occupa una superficie di 200 mq per un'altezza di 2,90 metri ed è formata da un ingresso, una sala riunioni, un deposito, una zona destinata a servizi per gli impiegati, una zona di filtro col capannone retrostante e servizi igienici.

Adiacente agli uffici, sempre al piano terra, si trova l'alloggio del custode, di 115 mq circa.

Nel corso degli anni, il capannone è stato ampliato da una struttura attualmente adibita a deposito, e da due ulteriori capannoni artigianali ad uso deposito, per imballaggio e stoccaggio di prodotti finiti.

La zona destinata a deposito è costituita da un corpo che si sviluppa al piano terra, di 350 mq circa per 3,75 metri di altezza, ed è comprensiva di un locale ufficio.

I due ulteriori capannoni, di cui uno di 1500 mq, costruito nel 2007, ed uno di 850 mq, costruito nel 2015, presentano ampi portoni scorrevoli, sono stati realizzati con strutture in ferro e presentano coperture e tamponature in pannelli coibentati.

L'area non occupata dalle costruzioni precedentemente descritte rappresenta l'area di stoccaggio e di manovra, ed ha una superficie di circa 9000 mq.

Se ne consiglia la visione.