Rustico in vendita a Calci

585.000€
450 mq
Vendesi

***.*******.** V 813 - Calci - Colonica/casale in Vendita, 450 mq, vani: 14, classe energetica: E, RIF.: V 813. Descrizione: Circondato dal verde degli oliveti e delle pinete del Monte Pisano, questo cascinale domina una vista incredibile fino al mare e gode tutto l'anno di un clima dolce e favorevole.
Infatti in inverno la corona dei monti che lo circonda, alti fino a 918 metri, protegge l'ambiente dai venti freddi e d'estate la brezza marina porta refrigerio.
La casa colonica è circondata da un oliveto di oltre 2.5 ettari di proprietà e affaccia sul giardino curato su cui insiste la piscina.
L'immobile è stato recuperato anni or sono e suddiviso in sette camere con bagno , 2 cucine e un ampio salone oltre a porcilaia/ricovero attrezzi e forno.
Attualmente infatti è adibito a Bed and Breakfast per utenza principalmente straniera.
I 400 metri quadri utili di superficie possono essere suddivisi diversamente per creare una grande abitazione padronale o continuare con l'attività turistica.
Per quanto versi in buono stato di conservazione, alcuni lavori estetici sono comunque necessari.
L'accesso è buono e tutti i servizi principali sono garantiti.
Classe nergetica G, 324,76 kW/mq annuo Già nel Medioevo alcuni documenti attestano che i territori dei Monti Pisani erano luoghi in cui veniva prodotto un olio di grande qualità e ancora oggi questo prodotto resta espressione delle tradizioni locali.
I pendii dei monti hanno cambiato gradualmente il loro aspetto grazie allopera delluomo che ha costruito terrazzamenti per unottimale coltivazione degli olivi e un efficiente sistema di irrigazione, il clima favorevole e un terreno particolarmente adatto permettono la coltivazione dellolivo Frantoio, Moraiolo e Leccino.
Lolio è prodotto da olive non ancora mature, attentamente selezionate durante la tradizionale raccolta a mano che si svolge da ottobre a novembre.
Successivamente le olive vengono deposte in cassette areate in piccole quantità e frante entro 48 ore dalla raccolta.
Lolio extravergine di oliva dei Monti Pisani è un olio di categoria superiore ottenuto direttamente dalle olive raccolte in giornata e con spremitura rigorosamente meccanica senza raffinazione chimica, come tramandano i contadini del luogo fin ***.*******.** ESCLUSIVA. Contatta l'inserzionista