Villa a Pietralunga

Questa bella villa su 3 piani si trova in un quartiere residenziale proprio di fronte all'antico borgo di Pietralunga, nel nord-est dell'Umbria, tra Gubbio e Città di Castello, e non lontano dalle Marche. Pietralunga è famosa per i suoi tartufi e per la sua gastronomia! La casa è stata costruita negli anni '70 ma è stata recentemente ristrutturata dai venditori, con una nuova cucina, nuovi impianti e finestre con doppi vetri. È una casa spaziosa e ariosa, con un grande salotto con camino e accesso al giardino, una cucina moderna con isola e 5 camere da letto, 3 bagni, più una taverna/studio, una lavanderia e un garage, oltre a un bel giardino con vista sul centro storico. È una casa confortevole, ideale per vacanze, escursioni a piedi e in bicicletta nelle splendide colline, da affittare o per vivere stabilmente, vicino a una piccola città!
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 340 m2
• Superficie terreno: 1770 m2
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramico
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città
• Case vicine: meno di 100 metri
• Negozi vicini:
A 3 km dalla maggior parte dei negozi di base, supermercato, ufficio postale, bar, ristoranti, scuole, banca, ufficio del Comune.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa

Il fabbricato
• Condizioni: Condizioni buone a discrete
La casa è stata costruita negli anni '70 ed è stata ristrutturata nel 2018: nuova cucina, nuovo impianto di riscaldamento (stufa a pellet per l'acqua calda sanitaria e radiatori), nuovo impianto elettrico, finestre con doppi vetri, nuove docce nei bagni.
La facciata esterna andrebbe ridipinta e alcune crepe in una parte della casa andrebbero riparate.

Descrizione interni
• Piani: 3
• Seminterrato:
Garage con locale caldaia, taverna/studio, porte-finestre su terrazza e giardino, 2 camere da letto e 1 bagno.
• Piano Terra:
Loggia, ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta, 2 camere, 1 bagno, accesso alla terrazza.
• Primo Piano:
Ampio attico con 1 bagno. Ideale come studio o sala giochi per bambini.
• Cucina: angolo cottura
• Camere da letto: 5
• Bagni con doccia: 3
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, fossa imhoff
La casa è priva di gas: riscaldamento con stufa a pellet o boiler elettrico, cucina a induzione.
Tuttavia, c'è un allacciamento al gas nella strada.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue:
TARI Eu.456, IMU seconda casa Eu.1842
• Provvigione: 3,66%, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Terreno:
Giardino di 1770 m2 con cancello pedonale, accesso per veicoli, terrazza, alberi e prato.

• Annessi:Garage collegato.