Villa in Vendita Roma

Descrizione Immobile

GABETTI ROMA BRAVETTA propone in vendita a partire da ... una Villa indipendente di nuova costruzione, situata in Vicolo del Conte n.70, all'interno della ?Riserva Naturale Valle dei Casali?, in un contesto tranquillo e per nulla trafficato, perfetta per chi desidera una casa avvolta da una natura rigogliosa e circondata da un verdeggiante scenario privato, pur rimanendo in una zona ricca di servizi e ben collegata che vi permette di arrivare in tempi brevi in centro città. La Villa ha una superficie di circa 227,60 mq commerciali distribuiti su tre livelli, con strada di accesso privata e giardino esclusivo di 610 mq.
Al piano rialzato si trovano: soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, serra solare, camera padronale con bagno, due camere singole e bagno.
Al piano primo troviamo: un ambiente di circa 14 mq da destinare ad un ulteriore camera o studio, un bagno, terrazzo e tetto giardino.
Al piano seminterrato: un ampio garage di circa 65 mq e una sala svago di 60 mq con possibilità di realizzare un altro servizio.
L?immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate scorrevoli, rivestimento esterno in mattone romano, impianti di ultima generazione caratterizzati da solare termico, fotovoltaico, trattamento dell?aria indoor.
Villa progettata secondo un approccio bioclimatico legato al principio di autosufficienza e che punta alla sostenibilità e al risparmio energetico determinando bassissime spese di gestione e costi ridotti. Inoltre ha un'esposizione che privilegia l'orientamento sud-est/sud-ovest per massimizzare l'apporto dell'irraggiamento solare.
Principali strutture in prossimità dell?intervento:
-
260m "La Maisonnette" - Valle dei Casali (scuola dell'Infanzia)
-
500m trasporto pubblico fermata Casetta Mattei/Conte linee 98-786-889
-
500m supermercato Conad
-
650m supermercato Eurospin
-
1km I.C. Fratelli Cervi - Plesso Placido Martini (scuola elementare)
-
1,4km Farmacia Lu.Fer. Farma Di G.Luciani & C. S.N.C.
-
1,7km Il vocabolario dei bambini (scuola di lingue)
-
2km Scuola dell'Infanzia Bruno Ciari, Via dei Sampieri, 58, 00148 Roma RM
-
3,4km European Hospital (Ospedale)
-
4,7km Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini (Ospedale)
-
5km Istituto Nazionale Malattie Infettive Lazzaro Spallanzani (Ospedale)

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: ......-....185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

IL PROGETTO COMPLETO ED IL CAPITOLATO SONO DISPONIBILI AL SEGUENTE LINK:
https://.../lavori/vicolo-del-conte-70/

Caratteristiche Immobile

Riferimento annuncio

Cod. rif VILLAQVRG

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Villa

Stato

Nuovo

Locali

4

Cucina

Abitabile

Camere

3

Bagni

2

Riscaldamento

Autonomo

Terrazzo/Balcone

Balconi No - Terrazzi Si

Piano

Su più livelli

Arredamento

Non Arredato

Ascensore

No

Box/Posto auto

Doppio

Giardino

Privato

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

Non definita

IPE

3.8 anno

Mappa

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