Rustico in Vendita Angrogna

Descrizione Immobile

Unicase Immobiliare propone ampia baita indipendente, in parte ristrutturata, con giardino ad Angrogna.

La proprietà è situata a circa 1060 mt di quota, nella zona boschiva che dal fondovalle di Angrogna porta alla località Barfè.
Questa zona immersa nella quiete, si raggiunge in circa 25 minuti di auto da Torre Pellice. L'ultimo tratto di strada ( circa 3 km ) è più ripido e stretto, in gran parte asfaltato e non viene sgomberata in caso di neve.

All'ingresso della proprietà ci accoglie il giardino a prato, dal quale è possibile accedere alla baita.
Al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno con caminetto, la cucina abitabile con angolo cottura in muratura ed il bagno con doccia.
La scala esterna consente di salire al secondo ed ultimo piano, dove il balcone in legno offre accesso alle tre camere da letto.
Il fabbricato è affiancato dall'antico fienile, anch'esso elevato su due livelli, ognuno formato da un solo locale.

La baita è stata in parte ristrutturata, mantenendo caratteristiche rustiche ed originali quali la porta d'ingresso in legno antico e le pareti esterne in pietra a vista.
Sono necessari altri interventi di restauro in particolare per ultimare i locali del primo piano.
Sono già presenti l'allacciamento all'energia elettrica, all'acquedotto e le fosse biologiche Imhoff.
Il riscaldamento è esclusivamente a legna, per mezzo di stufe e di caminetto, con canne fumarie già rivestite internamente con tubo in inox.
E' presente il boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria.
La proprietà comprende l'antica fontana in pietra che un tempo garantiva acqua di sorgente all'intera borgata ma, ad oggi, necessita di ripristino.
All'interno del giardino troviamo anche la struttura che ospita il forno anch'esso da ristrutturare e due cantine al piano semi-interrato.
La soluzione include 1.200 mq di terreno, disposti in parte a giardino pianeggiante ed in parte a bosco scosceso.

Questa soluzione è particolarmente indicata a chi desidera la propria oasi di pace in mezzo alla natura, restaurando un tipico rustico della Val Pellice, restando a solo un'ora di auto da Torino.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita della proprietà, non esitare a chiamare il numero ... o il .... Rispondiamo anche su WhatsApp.
CLASSE ENERGETICA: G 785,82 kWh/m2 a

Caratteristiche Immobile

Riferimento annuncio

V001192

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Rustico

Stato

Buono

Locali

5

Cucina

Abitabile

Camere

3

Bagni

1

Riscaldamento

Autonomo

Terrazzo/Balcone

Balconi 1 - Terrazzi 0

Piano

-

Arredamento

-

Ascensore

-

Box/Posto auto

-

Giardino

Privato

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

G

IPE

785.82 kWh/m2 anno

Mappa

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