Rustico in Vendita Castino

Descrizione Immobile

Questa casa in pietra unica ha più di 100 anni e rappresenta un fantastico progetto di ristrutturazione. Una volta pronta, ti darà una spettacolare cucina/sala da pranzo con vista mozzafiato, un ampio soggiorno con camino, 4-5 camere da letto, bagni necessari e, naturalmente, tanto spazio per riporre il tuo vino! Il progetto si trova vicino alla cima di una collina appena fuori dal borgo medievale in pietra di Castino. La casa in pietra in sé necessita di una ristrutturazione totale, ma conosciamo costruttori, geometra e architetti affidabili che vorrebbero lavorare con te per ottenere il meglio dalle numerose opportunità rappresentate da questo progetto. La casa stessa è composta principalmente da 3 unità; la casa padronale con fienile con aperture ad arco, un fabbricato laterale storicamente adibito a deposito di attrezzature agricole ed un corpo separato che un tempo era la stalla con deposito al primo piano. I due edifici indipendenti e l'edificio laterale sono tutti incentrati attorno ad un cortile. Il casale principale (ca. 130 mq) si sviluppa su due livelli ed è composto da una coppia di vani sia al piano terra che al primo piano. Questa parte della casa è la più antica ed è costruita interamente in pietra di Langa che, durante il restauro, può essere lasciata a vista per offrire una straordinaria sensazione di fattoria. Come parte integrante di questo edificio principale, si trova anche la più fantastica sala al piano terra con un “soffitto a volta profonda” (un unico e molto grande arco) e un classico fienile al primo piano con grandissime aperture rivolte verso la valle. Mentre il primo piano rappresenta una grande opportunità per creare ampie e meravigliose camere da letto o magari una zona “relax”, l'unica stanza ad arco al piano terra potrebbe essere il gioiello della casa e progettata come la vostra cucina/soggiorno/sala da pranzo o semplicemente il vostro soggiorno. camera. L'edificio laterale attualmente non è altro che un grande open space con doppia altezza del soffitto. Tuttavia, con i muri costruiti in pietra di Langa di grandi dimensioni e il tetto costituito da enormi travi di legno secolari, questa parte dell'edificio meritava di essere integrata con la casa principale. Come idea si potrebbe aprire parte dell'edificio laterale verso il giardino e l'area della piscina in modo da fornire una terrazza/cucina esterna e un'area barbecue con privacy al 100% e vista sulle colline e sulle valli circostanti. Il Fabbricato distaccato (ca. 200 mq) che si sviluppa su 2 livelli, era adibito a stalle e comprende un ampio e luminoso magazzino - con splendida vista - al primo piano. Anche questo edificio è interamente costruito in pietra di Langa e con i tradizionali soffitti ad arco in mattoni al piano terra e tetto con grandi travi a vista al primo piano. Le possibilità di questo edificio sono infinite: forse camere da letto aggiuntive per la famiglia allargata e gli amici o forse per scopi B&B. Si potrebbe anche considerare di utilizzare il primo piano come una fresca terrazza coperta dove ritirarsi nei caldi pomeriggi estivi e semplicemente rilassarsi con un libro e un bicchiere di vino locale mentre ci si immerge nelle viste infinite. La proprietà e diversi ettari di terreno circostante sono attualmente di proprietà della stessa famiglia. Nell'ambito della vendita la famiglia ha concordato di includere circa 2.000 mq. di terreno con la proprietà. Anche se le misure esatte e la disposizione del terreno verranno concordate durante la vendita, questo includerà sicuramente diversi noccioli maturi. Alla proprietà si accede tramite strada asfaltata comunale e ha accesso alla rete elettrica e all'impianto idrico comunale. In futuro il riscaldamento sarà probabilmente effettuato tramite gas GPL o pannelli solari collegati a una pompa di calore. Le acque reflue avverranno tramite una fossa settica, cosa normale per queste fattorie isolate.

Caratteristiche Immobile

Riferimento annuncio

(2236852)

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Rustico

Stato

-

Locali

-

Cucina

-

Camere

11

Bagni

1

Riscaldamento

-

Terrazzo/Balcone

-

Piano

-

Arredamento

-

Ascensore

-

Box/Posto auto

singolo

Giardino

Privato: No

Anno Costruzione

1900

Classe Energetica

In fase di certificazione
o informazione non disponibile

IPE

-

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