Villa in Vendita San Marzano Oliveto

Descrizione Immobile

Questa proprietà ben curata si trova a pochi chilometri dalla città vinicola di Canelli, nel cuore del paesaggio viticolo del Piemonte Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, e gode di una vista meravigliosa. Canelli è conosciuta per le sue cantine storiche - le cosiddette 'cattedrali sotterranee' - e per le sue cantine, che da 150 anni producono pregiati spumanti. La città offre ottime possibilità di shopping, ottimi ristoranti e varie attività per il tempo libero. La proprietà (360 mq) facilmente accessibile è situata in una stradina tranquilla utilizzata solo dai residenti locali. I centri maggiori di Asti, Alba e Acqui Terme distano circa 20 km, il raccordo autostradale più vicino circa 10 km. Gli aeroporti internazionali di Milano, Torino e Genova sono raggiungibili in 60-90 minuti; le spiagge della Riviera e le aree sciistiche delle Alpi Occidentali in meno di 2 ore. Ampiamente ristrutturato e ultimata nel 2006, l'ex casa colonica del vigneto oggi offre molto spazio per la famiglia e gli amici. Elementi antichi, si ritrovano in diversi ambienti, conferendo alla casa il suo carattere distintivo. La casa in mattoni esposta a sud ha muri spessi che mantengono l'edificio fresco d'estate e caldo d'inverno. Tutte le finestre e le porte in vetro sono a doppio vetro e il tetto è nuovo e coibentato. Piano terra L'ingresso principale dell'edificio si trova sul lato sud della casa. La grande e accogliente cucina di campagna è molto luminosa - il soggiorno accanto ha un camino, una zona disimpegno - ripostiglio e una lavanderia - bagno, porta a una comoda e spaziosa camera da letto che si affaccia al portico e confina con la centrale termica. Primo piano Una scala conduce dall'ingresso al primo piano. Ci sono 4 ampie camere da letto - una delle quali con tutti gli attacchi e predisposizioni delle utenze per una cucina - completano il piano, 2 grandi bagni e 3 balconi da cui si gode una vista mozzafiato. Piano sottotetto Una comoda scala conduce al secondo piano dove troviamo un ambiente open space - letto - angolo cottura e bagno. Antistante l’edificio principale, abbiamo una funzionale la dépendance (100 mq) indip., con un accogliente ambiente - cucina - lavanderia bagno e camera. Servizi: antifurto, fossa biologica e fognatura comunale, riscaldamento autonomo a metano + camino a legna + stufa a pellet, corrente di rete 6 kW, acquedotto e 3 pozzi sorgivi + impianto di irrigazione e telefono. Motivi La proprietà ben curata è completamente indip., con un grande cancello in ferro battuto che conduce dal vicolo in un cortile pavimentato davanti e accanto alla casa - c'è spazio per diversi veicoli. Il giardino e il grande terreno offrono molto spazio per una piscina. Il terreno (3.130 mq) è di facile manutenzione e ben attrezzato con vari alberi che offrono frutta o ombra. La nostra opinione personale: questa proprietà ben tenuta ha una posizione ottimale, in campagna ma anche vicino alla città. La casa è subito abitabile e offre ampi spazi

Caratteristiche Immobile

Riferimento annuncio

La casa fra i vigneti! (1754931)

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Villa

Stato

Libero

Locali

-

Cucina

abitabile

Camere

6

Bagni

4

Riscaldamento

autonomo

Terrazzo/Balcone

Balconi 1

Piano

-

Arredamento

assente

Ascensore

-

Box/Posto auto

doppio

Giardino

Privato: Si

Anno Costruzione

2006

Classe Energetica

B

IPE

63.57 kWh/m2 anno

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