Attività commerciale in Vendita Viale Amendola , 13, Saronno

Descrizione Immobile

Bar tabacchi 200 mq 5 luci angolare, ristrutturato e arredato con zona edicola e cartoleria, possibilità trasformazione in ristorante e dehors esterno su area verde di circa 70 mq. Proponiamo in esclusiva cessione attività bar tabacchi, affitto vantaggiosissimo: € 400 + iva € 70 spese condominiali (contratto recentemente rinnovato), possibilità box a parte € 80/mese e o posto auto € 10/mese, riscaldamento centralizzato a pannelli solari : Saronno (VA) : a 300 m dal Parco Lura e Stazione FNM, Skateboard park, 100 m dalla trafficata Via Varese, fermata linea 4, Varko discount e D PIù a pochi metri, tra negozi di casalinghi e la parrocchia San Giuseppe e grande Eurospin oltre la progettazione del distaccamento per polo il universitario.

La zona attualmente presenta un medio passaggio pedonale e veicolare ma vista l'evoluzione diventerà di forte passaggio; posizione attorniata da nuove costruzioni in fase di totale riqualificazione urbana, tanti cantieri, un'attività ideale (vista la metratura) a soddisfare la forte richiesta dei tanti lavoratori per la pausa pranzo.
Per ulteriori informazioni oltre quelle troverete continuando a leggere l'annuncio, siamo operativi da lunedì a domenica compresa per darvi tutte le info e delucidazioni al ..., per prenotare un sopralluogo a fine annuncio troverete la modalità.
Attività bar tabacchi a conduzione familiare con esperienza di 35 anni sul campo, clientela fidelizzata, una location inserita in uno spazio funzionale e ben organizzato (come potrete vedere dalla planimetria in questo annuncio) immobile totalmente arredato su misura con mobilio in legno pregiato, banchi frigo nuovi di alto livello, allarme volumetrico e perimetrale, cctv 24 h con schermo video interno e anche da remoto,

Descrizione: in stabile antisismico di recente edificazione, bar tabacchi con doppio ingresso (fronte e retro), 5 ampie vetrine ad angolo che donano una luminosità degna di nota, ideali per l'esposizione di tutti i tipi di merce, grande magazzino, spazio lounge con cucina per dipendenti e possibilità passaggio a tavola calda, grande bagno suddiviso in area cortesia con 3 lavandini, bagno handicap e donne, bagno uomo e bagno dipendenti con spogliatoio, ampio disimpegno ideale per chi desidera aggiungere una zona slot separata ai fini della privacy, zona servizio bar di 25 mq, zona somministrazione di più di 75 mq, agi in sintonia con possibilità di incremento: aggiunta distributore 24h/24 esterno e offrendo orari ancora più estesi e altri servizi oltre a quelli già in atto tra cui: ricevitoria, valori bollati, biglietteria pullman, ricarica telefonia, POS, ricarica Postepay, Pagamento tributi, bollette, bollettini MAV/REV, bollo auto/moto, 10 e Lotto, Lottomatica, Giochi di stato, gratta e vinci… Una attività sana e con contabilità in ordine.
Cessione motivata dal desiderio della proprietà di godersi la pensione e non dovuta e decrescite degli incassi post Covid 19 o altri motivi se non che ultimamente l'apertura avviene solo mezza giornata,
cessione che potrà avvenire in tempi brevi o lunghi senza nessuna immediata fretta o necessità di monetizzare nell'immediato.
Dettagli economici: attività € 120.000 trattabili
Acconto 20% (proposta e preliminare) il resto al passaggio di proprietà (no cambiali).
Merce: inventariata insieme alla proprietà prima del rogito notarile, l'50% saldata tramite bonifico bancario immediato alla consegna delle chiavi e il 50% in 12 mesi.
Per una trattativa appagante e trasparente, tutta la documentazione riguardo al business in oggetto è visionabile a clienti fortemente interessati presso il nostro ufficio.
Per fissare un sopralluogo, a orari idonei per non distrarre dal lavoro l'esercente, tramite un nostro operatore: inviate anche adesso un messaggio via WhatsApp con scritto solo: BAR Saronno - vostro cognome-data e orario al ..., sarete ricontattati per la conferma dell'appuntamento.
Certificazione energetica esente (cessione attività)

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Attività commerciale

Stato

Nuovo

Locali

7

Cucina

Abitabile

Camere

6

Bagni

3

Riscaldamento

Autonomo

Terrazzo/Balcone

Balconi No - Terrazzi No

Piano

Piano terra

Arredamento

Si

Ascensore

No

Box/Posto auto

-

Giardino

-

Anno Costruzione

2011

Classe Energetica

NS

IPE

-

Mappa

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