Agriturismo in Vendita Montepulciano

Descrizione Immobile

IMMOBILE E POSIZIONELa Valdichiana è la più vasta delle valli appenniniche e si estende fra la Toscana (nelle province di Siena e Arezzo) e l'Umbria (fra Perugia e Terni).Montepulciano è uno splendido borgo medievale in collina, situato in Toscana tra Val d'Orcia e Valdichiana. Totalmente immerso nei vigneti, è rinomato per il vino Nobile di Montepulciano, uno dei migliori rossi toscani.Il bel casale si trova in posizione rialzata libera a 360° che garantisce il panorama e ampie viste. Il casale in vendita si trova immerso in un giardino e un porticato in cotto conduce all'ingresso.L'immobile in vendita include un locale reception, un locale degustazione, una cantina, i magazzini, un box per cani, una piscina, un'area forno, 2,9 ettari di terreno.INTERNILa superficie abitabile è di 540mq in totale.L'edificio A è di circa 91mq e si divide in 2 appartamenti di 45mq ciascuno: entrambi sono composti da 1 camera, 1 bagno e un soggiorno con angolo cucina. L'edificio B ha una superficie di 160mq e anche esso è diviso in 2 appartamenti di 80mq ciascuno: ognuno dei quali è formato da 2 camere, 1 bagno e uno spazioso soggiorno con angolo cottura. Ci sono poi docce e spogliatoi a servizio piscina e anche la tettoia.Gli edifici A e B sono adibiti ad attività turistica.Nell'edificio C si trovano 2 appartamenti:- il primo si estende per 90mq ed è adibito sempre ad attività turistica. È composto da un grande salone, 2 camere, un bagno, un delizioso balcone e un patio con loggiato. - Il secondo appartamento (quello dove risiedono i proprietari) si estende per un totale di 107mq ed è composto da 2 camere, un bagno e un grande salone con cucina.- Ci sono poi i locali degustazione e vendita di 63mq e la cantina di 56mq.Mentre nel locale D troviamo il solarium di 60mq, il forno e una rimessa di 50mq. Sempre nell'edificio C sotto si trova un locale reception, un locale degustazione e una cantina: - l'edificio F è un locale cantina, - l'edificio H sono magazzini per animali, - il locale I è un box per cani,- l'edificio G non esiste più causa crollo, ma risulta ancora al catasto come magazzino- l'edificio E era una tettoria, ma al momento non c'è più.Lo stile della struttura in vendita è quello tipico del territorio con pavimenti in cotto.ESTERNOIl casale in vendita è circondato da un Vigneto di 1,4 ettari, di cui 1,2 adibito alla produzione di Nobile di Montepulciano e il restante all'ITP.Ci sono poi:- 1,4 ettari di oliveto- 500mq di lavandeto - 4000mq terreno incolto.I casali sono circondati da un giardino recintato, di cui fanno parte una zona adibita a spazio giochi per bambini, una zona forno / barbecue e una seconda zona recintata in cui si trova una piscina di 15 x 8 (120 mq). DISTANZEDistanza dai servizi: 1kmDistanza da aeroporti principali: 73km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da PisaDistanze dalla prime città: 15km da Pienza, 9km da Montefollonico, 61km da SienaUTENZEWi-Fi: disponibileRiscaldamento: collegato (GPL, metano)Acqua: collegato (Acquedotto, pozzo)Energia elettrica: disponibilePOTENZIALITÀAttualmente la proprietà è adibita ad attività turistico ricettiva con clientela già affiliata.

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Agriturismo

Stato

-

Locali

-

Cucina

-

Camere

12

Bagni

-

Riscaldamento

-

Terrazzo/Balcone

-

Piano

-

Arredamento

-

Ascensore

-

Box/Posto auto

-

Giardino

-

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

G

IPE

Non definito

Mappa

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