Rustico in Vendita Follonica

Descrizione Immobile

Casale in pietra in vendita in Toscana.A Follonica, a soli 4 km dal mare, antico casale in pietra di complessivi 450 mq di cui 200 in fase di ultimazione di restauro.La consistenza immobiliare complessiva è data dal corpo centrale e da vari volumi esterni, stalla, magazzini, annessi, porcilaia, pollaio.Il corpo principale, a pianta quadrata, è praticamente ultimato ed è organizzato su due livelli indipendenti.Concepito come struttura ricettiva, al primo piano sono state create 4 ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite nel più puro stile toscano.Travi in legno di castagno recuperate e pavimento in cotto artigianale creano un'atmosfera accogliente e rilassante.L'accesso al piano primo è stato realizzato sul retro dell'immobile.Il piano terra, in fase di ultimazione, è organizzato attualmente in dun appartamento monolocale ed una sala colazioni/pranzo con muri in pietra a vista originali e soffitti in travi autentiche.Nei restanti mq da recuperare è possibile identificare la parte padronale, piuttosto che altre camere e/o una zona ristoro per i clienti.Molteplici sono le possibilità di sviluppo e creazione di questa struttura che ha il pregio di essere strategica come posizione, vicinissima al mare e alle principale vie di comunicazione.L'immobile risale ai primi '800 ed è stato recuperato nel rispetto della struttura originaria.Tetto completamente ristrutturato, coibentato e ventilato. La pietra esterna è stata salvaguardata e stuccata dove necessario.Il parco di pertinenza è di circa 4000 mq. con accesso diretto dalla strada provinciale.La struttura è dotata di allacciamento all'acquedotto ed energia elettrica, oltre a pozzo per l'irrigazione del verde.E' possibile realizzare la piscina con ampie zone relax e implementare la piantumazione.Una volta in esercizio, questo B&B e/o locanda avrà la possibilità di lavorare tutto l'anno e non solo durante il periodo estivo.L'unicità dell'ubicazione e la facilità con cui si raggiunge lo rendono unico nella zona.

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Rustico

Stato

-

Locali

-

Cucina

-

Camere

6

Bagni

-

Riscaldamento

-

Terrazzo/Balcone

-

Piano

-

Arredamento

-

Ascensore

-

Box/Posto auto

-

Giardino

-

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

G

IPE

Non definito

Mappa

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