Rustico in Vendita San Colombano Certenoli

Descrizione Immobile

Rif. 1149 Chiavari, frazione in Val Fontanabuona a 10 km dall'ingresso autostrada,vendiamo rustico di circa 400mq completamente da ristrutturare, indipendente, con 6,6 ettari di terreno e con 400 piante di ulivo in produzione. Un impianto di irrigazione automatica a pioggia è stato progettato per ottenere la migliore crescita degli ulivi. La proprietà è ubicata su di un pianoro al centro di una vallata e si trova a 450 mt di altitudine posizione dominante. È confinante con la strada e l'uliveto è tutto carrabile con strada bianca. Ideale come azienda agricola o B&B. Fognatura,luce e telefono a 60 mt dall'ultima casa.- 14 km (8,50 miglia)da Chiavari (fronte mare),- 11,5 km (7 miglia) dall' imbocco autostradale di Lavagna,- 8 km (5 miglia) da Carasco,La proprietà e servita da una sorgente ad uso privato di acqua sorgiva utile far fronte oltre che all' uso domestico, abbondantemente all'irrigazione per uso agricolo.L'uliveto comprende circa 400 piante potate in altezza e volume per facilitare il raccolto; Tutto il terreno della proprietà è raggiungibile mediate rete di strade interne in terra battuta per poteraccedere con mezzi meccanici ed effettuare con facilità la raccolta dei prodotti.Per 500 mt la proprietà costeggia un Rio (Fiume)La parte rimanente del terreno è prevalentemente bosco con castagni ed altre essenze caratteristichedella zona.Il rustico, caratteristica costruzione di casa padronale colonica della zona, con struttura realizzata inpietra, copertura in tegole di ardesia, è posto su una Fascia di terreno pianeggiante in posizionedominante sulla collina,ed è stato totalmente edificato sulla roccia. La vista aperta su tutti i lati,èpanorama di colline verdeggianti con esposizione solare completa; tranquillità da rumori e trafficourbano,aria non inquinata, una vera oasi di pace.In condizioni climatiche ottimali vi è una vista su di un braccio di mare posizione sud-estLa costruzione è articolata su diversi livelli e volumi le strutture interne ed esterne sono daristrutturare e rifare completamente.Le strutture portanti sono in buone condizioniSuperfici :Terreno metri quadrati 66.000 circa (6,6 ETTARI) di cui : 58.000 mq circa (5,8 ettari) in corpo unico 8.000,00 mq circa distanti 100 mt dal corpo unico Rustico metri quadrati 430,00 circa - possibilità di ampliamento.La proprietà non è soggetta a vincoli di carattere architettonico, urbanistico e paesaggistico (fatta eccezione per la copertura attualmente in pietra lavagna, la cui modifica del materiale necessita diun permesso di costruire approvato dal comune di appartenenza).Vi è la possibilità per coloro che ne avessero necessità di avvalersi di un servizio di consulenzatecnica totale, sia a livello progettuale che conservativo a prezzi equi relativamente alla zonaEssendo già in atto un'informativa generale per rivalorizzare la proprietà,Prezzo di euro 250.000,00 TRATTABILI

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Rustico

Stato

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Locali

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Cucina

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Camere

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Bagni

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Riscaldamento

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Terrazzo/Balcone

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Piano

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Arredamento

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Ascensore

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Box/Posto auto

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Giardino

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Anno Costruzione

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Classe Energetica

G

IPE

213 anno

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