Rustico in Vendita Magliano in Toscana

Descrizione Immobile

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÃ?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Azienda agricola situata a Montiano, a nord-ovest del centro del capoluogo comunale di Magliano In Toscana dal quale dista circa 10 km. la località sorge sulla vetta di un poggio che sovrasta la strada provinciale che conduce a Grosseto.Percorrendo una strada imbrecciata a comune con altra proprietà si arriva dopo alcune centinaia di metri allâ??imbocco della via privata che ci conduce fino allâ??aia antistante il fabbricato principale adibito per larga maggioranza a civile abitazione.Il complesso aziendale è composto da diversi fabbricati attinenti lâ??attività come porcilaie/pollaio, forno, rimessa, due stalle e due fienili.Il fabbricato padronale è disposto su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da un appartamento indipendente di circa 50 mq dove troviamo una cucina pranzo, camera, disimpegno, bagno; locali magazzino di circa 52 mq, locale cantina di circa 22 mq, rimessa di circa 32 mq;al piano primo di circa 124 mq, raggiungibile attraverso una scala esterna, trovano spazio unâ??ampia zona pranzo ove si affaccia la cucina, soggiorno, tre camere, bagno.Circostante il fabbricato unâ??ampia corte di circa 4.200 mq raggruppa la maggior parte degli annessi a servizio dellâ??azienda, vicino a questo immobile troviamo le porcilaie di circa 16 mq, pollaio di circa 13 mq, box in lamiera di circa 9 mq, poco distante il forno anchâ??esso in muratura di circa 13 mq, rimessa di circa 19,50 mq costituita da una struttura in lamiera zincata, ampio fabbricato costituito da stalla di circa 146 mq, fienile di circa 107 mq, stalle di circa 196 mq, sala latte di circa 11 mq.Poco distante da questo complesso nella parte più alta troviamo lâ??ultimo fabbricato di recente costruzione costituito da unâ??ampia stalla con adiacente fienile per circa 358 mq e corte di pertinenza per circa 550 mq.Nella parte più a valle della proprietà câ??è un lago di circa 450 mq autorizzato e realizzato alla fine degli anni ottanta.I terreni per circa 16 Ha sono composti per la maggior parte da seminativo.La collocazione geografica molto felice da tutti i punti di vista consente la conduzione dellâ??azienda anche con nuovi progetti imprenditoriali di buon rendimento tipo lâ??impianto di nuovi vigneti di ottima qualità e molto apprezzati dai mercati interni ed esteri.Lâ??azienda si presenta in buone condizioni ed ha grandi potenzialità di sviluppo, il fabbricato ad uso residenziale con alcuni lavori può soddisfare le esigenze abitative di due o più nuclei familiari anche ricorrendo al cambio di destinazione dâ??uso di alcuni locali oggi adibiti a rimessa e cantina.IL PREZZO Eâ?? TRATTABILE IN AGENZIA.

Caratteristiche Immobile

Tipo

Vendita

Tipologia immobile

Rustico

Stato

-

Locali

-

Cucina

-

Camere

4

Bagni

-

Riscaldamento

-

Terrazzo/Balcone

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Piano

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Arredamento

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Ascensore

-

Box/Posto auto

-

Giardino

-

Anno Costruzione

-

Classe Energetica

In fase di certificazione
o informazione non disponibile

IPE

-

Mappa

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