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Ufficio in Vendita Bracciano

  • 3.498.000€
  • 4.887m2
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Descrizione Immobile

Oggetto della presente vendita è un fabbricato adibito a Caserma dei Carabinieri sito a Bracciano (RM), in via Isonzo 28/30.L'immobile si affaccia direttamente sulla Strada Provinciale SP493, in una zona caratterizzata da servizi pubblici (scuole), caserma Artiglieria frontistante, zone commerciali e residenziali più arretrate; si trova in prossimità dello svincolo verso la nuova zona di espansione edilizia di Bracciano 2.Il complesso immobiliare, la cui costruzione risale agli anni '80, presenta una struttura portante in c.a. tradizionale con solai latero-cementizi con copertura a terrazzo piano praticabile.La proprietà oggetto di analisi sorge su di un'area della superficie di circa 4.000 mq e si compone di un solo corpo di fabbrica a "C". E' attualmente utilizzata come Caserma dei Carabinieri. Il fabbricato è disposto su quattro piani di cui uno interrato; i tre piani fuori terra sono adibiti ad uffici propri delle mansioni dell'Arma, oltre che ad alloggi per le famiglie residenti (lungo Via Isonzo) ed a foresteria per i carabinieri celibi; il piano interrato è destinato ad una grande autorimessa operativa, ad una autorimessa più piccola a disposizione degli alloggi e della foresteria ed a palestra con servizi annessi. Il corpo di fabbrica è distribuito verticalmente da tre corpi scala in c.a senza ascensore. Attorno alla predetta proprietà vi è un'area pertinenziale che funge da accesso principale sia per gli automezzi che per le persone.Il fabbricato è dotato di impianto elettrico sotto traccia, impianto di riscaldamento con centrale termica di recente revisionata e radiatori in ghisa ed alluminio; inoltre è presente un impianto di video sorveglianza e di allarme, ed un impianto radio per le esigenze specifiche dell'Arma.Lo stato d'uso del complesso immobiliare è buono nel complesso e non necessità di interventi di manutenzione straordinaria. L'unità risulta locata con redditività pari a circa il 12%.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all'applicazione del reverse charge IVA. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/fabbricato-adibito-a-caserma-dei-carabinieri-7133/

Caratteristiche Immobile
Categoria
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Tipo
Vendita
Tipologia immobile
Ufficio
Stato
Buono
Cucina
-
Riscaldamento
-
Terrazzo/Balcone
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Piano
-
Arredamento
No
Ascensore
No
Box/Posto auto
-
Giardino
-
Anno Costruzione
-
Classe Energetica
In fase di certificazione
o informazione non disponibile
IPE
-
Richiesta Informazioni

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