Villa unifamiliare, buono stato, 222 m², Duino-Aurisina

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO, CANTINA E GARAGE

Precenico, Duino-Aurisina, Trieste: nel verde e nella tranquillità del Carso troverai in vendita una confortevole porzione di bifamiliare con giardino privato. Si tratta di immobile adatto sia a famiglie che coppie.

Accedendo alla proprietà ti ritrovi nel giardino di ca. 480, già piantumato con un’area predisposta per creare un orto irrigato con la raccolta dell’acqua piovana. Il piano terra è attualmente composto da una sala da pranzo con cucinino, una zona lavanderia, un vano tecnico, un’area per il deposito della legna, un’ampia e molto utile cantina e un garage.

Al piano rialzato si sviluppa la cucina con accesso diretto a un’ampia terrazza, ideale per pranzi e cene all’aria aperta, la zona giorno, che può diventare una stanza matrimoniale e una seconda zona giorno verandata dalla quale potrai godere della rilassante vista sui prati e sulle colline circostanti. Questo piano viene poi completato da un’ulteriore stanza attualmente adibita a studio, dall’indispensabile ripostiglio e dal bagno. La zona notte con due camere da letto si sviluppa invece al primo piano.

Riscaldamento con caldaia a legna del 2008 e pannelli solari installati nel 2009. Serramenti in legno. Impianti certificati.

APE: classe D, 106,23 kWh/mq all’anno.

Ubicazione: Precenico è un paese carsico immerso nella natura. I principali servizi come l’ufficio postale, il centro civico, supermercati, bar, ristoranti, scuole ecc. si trovano a Aurisina e a Sistiana e sono raggiungibili in macchina in circa 10 minuti o in autobus. Trieste si trova a 30 minuti. Grazie alla presenza di numerosi sentieri e percorsi è perfetta per escursioni, trekking, arrampicate, corse ecc. La spiaggia più vicina si trova a Sistiana, a 10 minuti in auto. A pochi km troverai le spiagge di Grado e Lignano. Da qui si raggiunge velocemente anche la natura della Slovenia, le montagne dell’Austria e il mare della Croazia. L’aeroporto di Trieste a Ronchi del Legionari è raggiungibile in meno di mezz’ora, mentre quello di Lubiana in Slovenia in un’ora.
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Cod.: CAS83

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