Villa unifamiliare via Alessandro Manzoni, Centro, Cervignano del Friuli

Questa magnifica tenuta situata a Cervignano del Friuli (UD) in prossimità del centro ed affacciata sul fiume Aussa che sfocia nella splendida Laguna di Marano, area di particolare bellezza paesaggistica e naturalistica nella quale troviamo anche la città di Grado, è composta da una Villa padronale di mq 1280, edificata nel 1727, con ingresso principale centrale e rialzato: all'interno i saloni offrono una splendida cornice per ogni tipo di evento. Le 12 camere e gli 11 bagni rendono l'immobile adatto a qualsiasi tipo di intervento e/o destinazione, non essendo la struttura coperta da vincoli architettonici, artistici e paesaggistici. Sono presenti anche una piccola chiesa affrescata, edificata nello stesso anno della Villa, e la casa una volta adibita a foresteria per i custodi, di 260mq e disposta su due piani. Questi edifici sono immersi in un'area pertinenziale a giardino di circa 10.000 mq.
Il compendio immobiliare è composto anche da ampi terreni limitrofi a destinazione mista: un'area di 27,5 ettari affacciata sul fiume Aussa che a poca distanza sfocia nella laguna di Grado con la storica campagna di circa 16 ettari, il tutto in copro unico. La proprietà dista solo 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Trieste, 45 minuti dall'aeroporto di Venezia e 20 minuti dalla Laguna di Grado.