Trilocale via Vigne di Montagna 3, Pescarella - Montagnano di Ardea, Ardea

Proponiamo in vendita nella tranquilla zona di Montagnano ad Ardea, un appartamento di 85 mq calpestabili, al secondo ed ultimo piano di una palazzina di soli 3 appartamenti.

L’ingresso principale dell’abitazione conduce direttamente al luminoso salone doppio con angolo cottura mentre un comodo disimpegno dove è stato ricavato un doppio soppalco, conduce alla spaziosa zona notte dove troviamo le due spaziose camere da letto, entrambe dotate di grandi finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale.

Nel bagno, troviamo un moderno piatto doccia ma anche la predisposizione per una vasca angolare. Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è la presenza di due balconi, di cui uno accessibile dalla cameretta, dai quali si puo’ godere di una stupenda vista panoramica.

Misure dei singoli ambienti:
– Salone: 40 mq
– Camera da letto: 19 mq
– Camera da letto: 15 mq
– Bagno: 8,33 mq
– Disimpegno: 2,27 mq

L’appartamento internamente è stato oggetto di una totale ristrutturazione, con lavori da ultimare.
Le persiane blindate, ancora avvolte nel cellofan, sono in ferro verniciate in polvere e il portoncino d’ingresso è blindato.
C’è anche la predisposizione di 3 climatizzatori, uno per ogni camera da letto e uno nel salone, dove troviamo anche la predisposizione per una stufa a pellet.
Impianto fotovoltaico

Il riscaldamento è autonomo con GPL, che garantisce comfort e autonomia nella gestione delle temperature interne.

La scala esterna conduce al secondo piano, mentre il cancello carrabile e il parcheggio coperto nella corte interna assicurano comodità e praticità per il parcheggio dei veicoli al coperto

Nonostante il tetto sia mansardato, tutti i soffitti della casa sono molto alti e ovunque c’è la possibilità di creare ulteriori soppalchi su misura.

Gli impianti sono stati tutti rifatti, assicurando un’abitabilità immediata e una gestione ottimale delle risorse. La presenza di luci di emergenza automatiche garantiscono sicurezza anche in caso di blackout.
Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 500 mq. dove troviamo piante di ulivo.
l’immobile si può visionare tutti i giorni, compreso sabato e domenica. Fissa il tuo appuntamento con la Rio Verde Immobiliare al 3473110096