Trilocale Vai Spielberg 89, Centro, Saluzzo

SALUZZO - VIA SPIELBERG

Sogni da tempo di acquistare un immobile nel cuore del Marchesato?
Desideri una proprietà ubicata in un contesto signorile, di ampia metratura e comoda ad ogni servizio?
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Ci troviamo a 400 metri a piedi dal Duomo, davanti all’ospedale e nei pressi di Piazza Dante.
L’immobile e’ ubicato in uno stabile d’epoca edificato negli anni '30 del 1900, elevato a cinque piani fuori terra, dotato di pratico ascensore (installato nel 2013), benché la proprietà non ne sia servita. La soluzione oggetto di vendita vanta una metratura totale di 80 mq calpestabili, attualmente accatastata in parte ad uso ufficio (A/10), in parte a negozio ( C/1). Nata come unità immobiliare ad uso residenziale, e’ stata in passato convertita ad uso commerciale per gli svariati usi necessari. L’ingresso e’ su corridoio di 12 mq che conduce a tre ampie stanze oltre al servizio.
I primi due locali, con vista sulla via principale di accesso e sul cortile interno, son di ottime dimensioni, 42 mq totali, ideali come futura zona giorno. Qui la luminosità non manca: svariate aperture permettono di godere di un'ottima vista sul pieno centro di Saluzzo. Proseguendo nel tour della casa troviamo un bagno con doccia e, infine, una terza camera di 15 mq. La soluzione e’ facilmente modificabile, quindi e’ fattibile creare un moderno alloggio dotato dei migliori comfort, oppure mantenere l'attuale destinazione d'uso e ripristinare un moderno ufficio / studio.
Attualmente lo stato interno e’ discreto ed e’ necessario un intervento di ristrutturazione.
Tutti i serramenti sono in legno e dotati del vetro doppio, sostituiti però non di recente.
Il riscaldamento e’ autonomo a metano, dettaglio non indifferente, e le spese di gestione annue sono molto contenute. Attualmente non sono previsti lavori extra. Strutturalmente lo stabile si presta in ottime condizioni. Nel 2015 è stato rifatto completamente il tetto.
La proprietà e’ inoltre completa di una cantina di pertinenza al piano seminterrato di 13 mq.
Non e’ presente un box auto e/o un posto auto privato. Vi sono, però, in zona dei pratici posti auto con striscia sia bianca sia a pagamento.
Questo immobile e’ davvero interessante, la sua posizione privilegiata lo rende super invidiabile. A pochi passi troviamo bar, ristoranti, farmacie, e negozi vari. Per i più piccini abbiamo una scuola elementare, un parco giochi ed un asilo nelle immediate vicinanze.
Chiunque acquisti quest' unità immobiliare ne rimarrà soddisfatto.
Sia che sia uno studio sia che divenga un’abitazione sarà un gioiello da scoprire.
Idoneo anche per persone anziane vista l’ubicazione ed il piano favorevole.
Versatilità, centralità e metratura fanno di questa proposta immobiliare una vera e rara occasione!

Fissa la tua visita gratuita, l’immobile non rimarrà a lungo sul mercato!

DA VEDERE!
NOVITA'!

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